青岛等17城政策优化,假期影响供求均转跌(4月1日-4月7日)

市场报告克而瑞研究中心 2024-04-09 13:48:39 来源:克而瑞地产研究

  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-04-09
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

  本周观点

  政策:所有地级市建立融资协调机制,青岛等17城政策优化 

  供应:总量环比由升转降,武汉4盘入围供应TOP10 

  成交:总量环比显著回落,平均去化率降至32%

  政策动态

  所有地级市建立融资协调机制
青岛等17城政策优化

  第14周(4.1-4.7),中央层面,4月3日,住建部披露,所有地级及以上城市已建立城市房地产融资协调机制,截至3月31日已有1979个“白名单”项目共获得银行授信4690.3亿元,1247个项目已获得贷款发放1554.1亿元。地方层面,青岛、银川等17城政策放松,需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限售、放松公积金贷款、发放购房补贴等方面。

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  新增供应

  总量环比由升转降
武汉4盘入围供应TOP10

  2024年第14周,全国重点城市取得预售证面积共计297万平方米,环比下降42%。重点城市供应面积TOP10项目中,武汉有4个项目入围,此外南通恒大云锦华庭以5.0万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

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  新房成交

  总量环比显著回落
平均去化率降至32%

  2024年第14周,清明假期影响下,各能级成交指数均显著回落。具体来说,一线指数环比下降97.44至45.64,北京、广州成交面积环比均腰斩,上海高基数效应下成交更是下跌8成以上。二线成交指数环比下降54.45点至33.51,各监测城市成交环比均转降,相比之下,南京、长沙跌幅相对较小。三四线成交指数环比下降98.67点至50.64,温州、东莞、佛山等多数城市成交显著回落,莆田等成交持稳。

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  第14周,重点监测城市开盘去化率为32%,环比下降16个百分点。开盘项目数量方面,北京有6个项目开盘加推,武汉、上海有5个项目入市,杭州等有2个及以上项目推盘,其余重点监测城市基本只有单个项目开盘加推。

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  附表

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