2025年5月北京市二手住宅网签量为14277套，环比下降8.3%，同比增长6.7%。网签量环比下降与5月份工作日数量少、网签节奏受到影响有关。实际上“五一”假期结束后，市场热度有所回升，假期后周均成交量明显高于4月周均水平。

　　5月东城、西城、海淀等城区成交占比下降，朝阳、丰台、通州、大兴等城区占比上升，进而导致全市成交均价出现一定程度的结构性下降。（北京链家研究院分析师  冷会）