[麟评居住大数据研究院]开发经营解读|9月单月销售规模环比季节性上升，竣工面积同比转正

  国家统计局2025年10月20日发布2025年1-9月全国房地产市场基本情况，对此，麟评居住大数据研究院解读如下：

  2025年1-9月份，房地产市场基本情况的各项累计数据仍在下降。开发投资方面，总体投资信心仍然不足，单月交付初见成效，竣工面积同比转正；销售方面，9月单月销售规模环比季节性上升，但累计销售额及销售面积降幅继续扩大；行业资金方面，1-9月房地产开发企业到位资金同比下降8.4%，降幅较1-8月扩大0.4个百分点，主要体现在资金回笼困难。

  一、房企投资信心仍然不足，单月竣工面积同比转正

  1-9月份，全国房地产开发投资67706亿元，同比下降13.9%，降幅较上月扩大1个百分点，截止到目前，全国房地产开发投资额连续39个月负增长。房企投资信心仍然较弱，房地产开发投资的下行压力仍在持续蔓延。

  从房企投资的具体动作上看，前9月新开工、竣工跌幅均较1-8月收窄，意味着行业体量或趋于稳定。其中，1-9月新开工面积同比下降18.9%，降幅较1-8月收窄0.6个百分点，表明房企在部分区域和项目上的开工意愿有所恢复。1-9月竣工面积同比下降15.3%，降幅较1-8月收窄1.7个百分点；9月单月竣工面积同比上升0.4%，为2024年以来首次单月竣工面积同比转正，说明房企在推进项目竣工交付方面取得了一定的成效，但累计竣工面积仍处于下降区间，未来竣工面积的增长趋势还需进一步观察。