[贝壳研究院]北京租赁市场月报（2020.10）

10月北京租赁月报租赁量价齐跌，市场低温运行

北京租赁市场成交量环比下跌，租金水平持续走低。根据贝壳研究院数据，2020年10月北京市成交量环比下降5.6%。由于疫情影响，北京市租赁成交量在2月降至年内最低点，随着疫情的好转、毕业旺季租赁需求的释放，租赁成交量在8月达到峰值，之后9月、10月连续环比下降。从租金水平来看，2020年10月北京市平均月租金为79.6元/平米，环比下降3.3%，同比下降3.1%。租金从5月开始止跌上涨后，5、6、7、8月连续四个月保持上涨，8月达到年内峰值，之后9月、10月持续环比下跌。