[贝壳研究院]北京新房商品住宅市场周度点评(第47周)

2020-11-24 14:23:22

  上周北京新房住宅市场量价均稳。其中成交面积18.4万㎡,环比下降1.5%;成交均价49482元/㎡,环比上涨1.9%,整体保持稳定。

  上周发布住宅项目预售证6个,新增供应面积22.2万㎡,环比前一周上涨68.3%,其中82%供应来自门头沟区,但此为门头沟区近三个月以来的首次供应。上周库存面积为1131万㎡,与前一周基本持平。但按照近8周成交速度计算,当前存量出清周期拉长至18.6个月。截止上周,北京全市新房成交面积累计同比仍有一成缺口,但3月以来供求比为0.93,预计年底供应端或将加大供应力度,拉动市场成交量小幅上涨。

  分区域来看,上周大兴、昌平及顺义区对整体市场成交起到较明显的拉升作用,占整体成交量的44%。近期,大兴区与昌平区热度较高,连续五周成为销量最高的两个区域。

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