[克而瑞]15城二手成交环比持平,青苏厦规模继续回落(8.15-8.21)

2022-08-26 11:44:19

  2022年第34周

  15个重点监测城市成交143.9万平方米。本周市场规模环比持平,同比涨幅小幅收窄至20%。 具体来看,深圳、南京和大连本周环比增长显著,以及三四线城市中宝鸡和资阳,涨幅均超过10%,其中深圳环比增31%。东莞规模调整至年内周均水平以下,佛山和杭州本周环比持平,成都、苏州、青岛等城市本周则环比有不同幅度回落,其中苏州和厦门成交环比回落超过4周。

3

  重点城市

  01

  北京:成交环比再增6%三连增
规模升至7月月均水平

  2022年第34周,北京二手房成交面积为27.5平方米,环比上升6%,同比下降14%。市场成交结束短暂调整,规模连续3周环比增长。

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  02

  深圳:成交环比上升31%
近3周平均规模较7月微降

  2022年第34周,深圳二手房成交环比上升31%至4.3万平方米,同比下降2%。近期成交规模较大幅波动,近三周平均规模较7月平均水平微降、较年内周均上升15%。

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  03

  南京:成交环比、同比增14%、11%
规模仍处于较低水平

  2022年第34周,南京二手住房成交面积收16.5万平方米,环比、同比分别上涨14%、11%。本周成交规模筑底后小增,但仍处于近期较低水平。

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  04

  成都:成交环比微降1%
7月以来规模连续缩量

  2022年第34周,成都二手住房成交33.2万平方米,环比微降1%,7月起成交规模连续缩量,本周从降幅来看已接近调整底。

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  05

  苏州:成交连续四周回落
本周规模环比下降4%

  2022年第34周,苏州二手住房成交环比下降4%至12.9万平方米,同比上升24%。成交规模自高位逐渐回落,8月起已连续回落4周。

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  06

  杭州:成交规模环比持平、同比上涨16%
结束调整期

  2022年第34周,杭州二手住房成交8.8万平方米,环比持平,同比上升16%。新房市场对二手房市场成交的挤压作用减轻,成交开始回升。

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  07

  厦门:成交规模连续五周下降
本周环比降5%

  2022年第34周,厦门二手住房成交面积环比下降5%至3.6万平方米,同比下降45%。厦门需求短期收敛,成交规模连续五周回调。

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  08

  青岛:成交环比下降8%
维持年内规模高位

  2022年第34周,青岛二手住房成交面积环比下降8%至10.8万平方米,同比上升104%。同比涨幅较大是由于2021年同期已进入规模下行阶段,后续同比涨幅将保持高增长。

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  09

  佛山:成交环比持平、规模较低
较第30周下降9%

  2022年第34周,佛山二手住房成交面积为12.8万平方米,环比持平、同比下降3%。成交结束调整但规模仍处于低位,较第30周下降9%。

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 10

  大连:成交规模环比回升14%
未超过第31周高点

  2022年第34周,大连二手住房成交面积为5.9万平方米,同、环比分别下降24%和上升14%。成交规模环比回升,但未超过短期高点。

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