二手房周报 | 15城成交环比涨幅收至4%，京杭等环比下降（03.06-03.12）

  2023年第11周15个重点监测城市成交225万平方米，环比涨幅收窄至4%，同比上涨92%。市场大幅修复，规模连续6周环比上升。值得注意的是环比涨幅逐渐收窄，料将到达本轮高点。本周热点城市二手成交继续呈现出全面回暖的状态。成都、南京、苏州等本周环比涨幅均显著收窄，北京、杭州、青岛、大连等已环比下降。因此预计本轮成交周期即将到达规模顶峰。

  重点城市

  01

  北京：成交环比下降3%

  需求清空规模短暂回调

  2023年第11周，北京二手房成交面积40平方米，环比下降3%、同比上涨24%。连续数周成交激增后需求短期乏力，规模略有回调。

  02

  深圳：市场规模见顶

  环比再收窄仅增1%

  2023年第11周，深圳二手房成交7.6万平方米，环比上涨1%，同比上涨211%。年后市场规模快速回升，市场情绪刺激网签备案规模连续升高。本周环比涨幅再度收窄。

  03

  南京：需求持续释放

  本周成交环比再涨8%

  2023年第11周，南京二手住房成交面积收23.4万平方米，环比上涨8%、同比上涨68%。购房需求持续释放，从环比来看尚无疲软趋势。

  04

  成都：成交规模连续上涨

  本周环比增10%需求仍有余量

  2023年第11周，成都二手住房成交60.3万平方米，环比上涨10%。由于前值较低，同比上涨122%。环比涨幅再度扩大，市场需求仍有较大余量。

  05

  苏州：成交规模高位再增

  本周环比上涨23%

  2023年第11周，苏州二手住房成交18.2万平方米，环比上涨23%，同比上涨94%。市场复苏后新增需求多向新房聚集，随后反哺二手房成交规模再次冲高。

  06

  杭州：需求规模到达短期高点

  环比微降0.2%

  2023年第11周，杭州二手住房成交16.9万平方米，环比微降0.2%。从门店带看来看市场需求持续入场，规模到达短期高点。

  07

  东莞：临深需求支撑规模再度上扬

  环比再涨8%

  2023年第11周，东莞二手住房成交面积8万平方米，环比上涨8%。规模突破去年四季度平均水平后，临深板块购房需求支撑成交规模再度上扬。

  08

  佛山：成交规模环比上涨4%

  较上周大幅收窄

  2023年第11周，佛山二手住房成交面积17.9万平方米，环比上升4%。短暂调整后市场需求随主流购房情绪一并升高。但值得注意的是，环比涨幅较上周收窄11pcts。