新房周报 | 广州等4城政策松绑,供求双双转跌(03.04-03.10)

住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-03-12 10:04:39 来源:克而瑞地产研究

  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-03-12
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  本周观点

  政策:住建部谈发展新模式,广州等4城政策松绑

  供应:总量环比转跌,常州2盘入围供应TOP10

  成交:各能级成交转降,平均去化率升至52%

  政策动态住建部谈发展新模式,广州等4城政策松绑第10周(3.6-3.10),中央层面,3月6日,央行行长潘功胜明确表示,后续仍存在降准的空间。9日,住建部部长倪虹表示,我国城镇300多亿平方米存量住房需要更新改造来看,我国房地产还是有很大的潜力和空间的;已经充分赋予城市调控的自主权,要因城施策,优化房地产的政策;对于严重资不抵债、失去经营能力的房企,要按照法治化、市场化原则,该破产破产、该重组重组。地方层面,广州、大连等4城政策松绑,需求端主要涉及放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴等方面。

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  新增供应
总量环比转跌,常州2盘入围供应TOP10


2024年第10周,全国重点城市取得预售证面积共计164万平方米,环比下降19%。重点城市供应面积TOP10项目中,常州有2个项目入围,此外杭州湖与舍以5.6万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

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  新房成交

各能级成交转降,平均去化率升至52%

  2024年第10周,各能级成交指数均转降。具体来说,一线指数环比下降8.33至47.31,深圳成交继续走强,北上广成交均回落,其中上海规模环比近乎腰斩。二线成交指数环比下降9.90点至29.80,重点监测城市成交环比均回落,杭州、青岛、长沙等降幅居前。三四线成交指数环比下降63.26点至69.99,温州、南充成交大幅回落,佛山、汕头等稳中有降,惠州、泰安等成交环比仍有所增长。

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  第10周,重点监测城市开盘去化率为52%,环比回升增长21个百分点。开盘项目数量方面,本周开盘项目依然不多,重点监测城市中,多数只有1个项目开盘加推。

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  附表

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