新房周报 | 沈阳等10城政策优化,供求低位回升(02.19-02.25)

市场报告克而瑞研究中心 2024-02-27 09:21:16 来源:克而瑞地产研究

  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-02-27
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

  本周观点

  政策:5年期以上LPR调降25BP,沈阳等10城政策优化

  供应:总量回升,苏州2盘入围供应TOP10

  成交:低位回升,平均去化率降至17%

  政策动态

  5年期以上LPR调降25BP
沈阳等10城政策优化

  第8周(2.19-2.25),中央层面,2月20日,住建部公布数据,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目已获得银行融资共294.3亿元。央行调整5年期及以上LPR至3.95%,较上期下调25个基点。地方层面,沈阳、郑州、扬州等10城政策松绑,需求端主要涉及放松限售、放松公积金贷款、发放购房补贴等方面。

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  新增供应
总量回升,苏州2盘入围供应TOP10


  2024年第8周,全国重点城市取得预售证面积共计122万平方米,低基数下环比倍增。重点城市供应面积TOP10项目中,苏州有2个项目入围,此外晋江中海学仕里以4.2万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

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  新房成交
总量低位回升
平均去化率降至17%


  2024年第8周,各能级成交指数低位回升。具体来说,一线指数环比增长26.09至30.31,广州成交回升明显,北京、深圳低基数下成交环比增长10倍有余,但仍低于年内周平均水平,上海成交继续低位运行。二线成交指数环比增长22.93点至25.61,成都、武汉成交放量,基本已恢复至周均值。三四线成交指数环比增长65.78点至92.13,受温州、南充、江门等头部规模城市成交激增拉动,三四线城市成交整体回升明显。

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  第8周,重点监测城市开盘去化率为17%,仍处在低位运行。开盘项目数量方面,本周开盘项目较少,重点监测城市中,仅宁波、无锡各有1个项目入市。

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  附表

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