新房周报 | 珠海等17城政策放松,二三线城市回升(05.20-05.26)

住宅交易分析 2024-05-28 15:01:28 

  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-05-28
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  本周观点

  政策:存量公积金贷款利率将下调,珠海等17城政策放松

  供应:总量环比微增,上海4盘入围供应TOP10

  成交:一线成交环降、二三线回升,平均去化率升至45%

 政策动态

  存量公积金贷款利率将下调

  珠海等17城政策放松

  第21周(5.20-5.26),中央层面,5月21日,住建部表示,要做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接,对贷款期限在1年以上的,应于下年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率规定。地方层面,福州、厦门、珠海等17城政策放松,需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

 新增供应

  总量环比微增

  上海4盘入围供应TOP10

  2024年第21周,全国重点城市取得预售证面积共计285平方米,环比增长6%。重点城市供应面积TOP10项目中,上海有4个项目入围,其中中建壹品•浦江之以4.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

 新房成交

  一线成交环降、二三线回升

       平均去化率升至45%

  2024年第21周,各能级成交增减不一。具体来说,一线指数环比下降2.56点至66.48,上海、广州、深圳成交有所回落。二线成交指数环比增长1.16点至55.50,成都、杭州成交回升,尤其是杭州成交环比增长58%。三四线成交指数环比增长14.94点至94.48,温州、肇庆、惠州等成交显著增长。

  第21周,重点监测城市开盘去化率为45%,环比增长11个百分点。开盘项目数量方面,重点监测城市中,武汉有4个项目推盘入市,上海、杭州、天津有2个项目开盘加推。

  附表