2024年第47周

  1、政策动态：京沪穗深取消普宅非普宅标准，长沙等16省市出台19次放松政策

  2、新房成交指数：各能级环比转增，一线指数环比增36.83点至164.39

  3、开盘去化：平均去化率由降转增，环比上涨5pcts至37%

  4、新房成交：30城第47周环比转增26%，11月累计同比增22%

  5、重点城市：新政利好下京沪汉集中放量，深圳微降但延续高位震荡

  01 政策动态

  京沪穗深取消普宅非普宅标准
长沙等16省市出台19次放松政策

  第47周（11.18-11.24，下同），据财政部相关消息，目前正在制定提前下达部分2025年新增专项债券限额工作方案。地方层面，京沪穗深均在周内落地了“普宅和非普宅标准取消”，业内认为将有利于市场活跃度的好转。整体来看，本周共有16个省市出台了19次放松政策，除一线城市取消普宅非普宅标准外，还涉及购房补贴、公积金政策调整、控制土地供应、建设高品质住房、放宽限价、购房落户等方面，其中购房补贴和放松公积金贷款提及次数较多。

  02 新房成交指数

  各能级环比转增
一线指数环比增36.83点至164.39

  2024年第47周各能级成交指数环比转增。一线指数环比增36.83点至164.39，二线成交指数环比增24.25点至80.84，三四线成交指数环比增3.32点至84.64。

  03 开盘去化

  平均去化率由降转增，环比上涨5pcts至37%

  第47周，重点监测城市开盘去化率为37%，环比上升5个百分点，本周上海有7个项目推盘入市，杭州、天津、南京各有4个项目开盘加推，深圳、武汉等各有3个项目推盘入市。而广州、宁波、厦门加推项目个数仅为1-2个。

  04 新房成交

  30城第47周环比转增26%
11月累计同比增22%

  05【重点城市】

  新政利好下京沪汉集中放量
深圳微降但延续高位震荡