[贝壳研究院]《三季度地产政策回顾报告》（20201020）

70个大中城市房价指数同比回落，此轮调控效果初显

70个大中城市中，11城在此轮调控有政策出台，稳房价初见成效

2020年7月，东莞、杭州等地出台调控政策，此后针对市场热度快速上涨的市场现状，中央和住建部两次召集城市召开会议，自此拉开了新的一轮政策调控序幕，直到10月9日，杭州、东莞、宁波、深圳、南京、十堰、无锡、沈阳、常州、成都、长春、唐山、银川、绍兴、徐州等15城25次出台房地产调控新政。其中70个大中城市中有11个城由于2020年7、8月房价指数较高，成为本轮调控的重点，本轮调控打击炒房的核心目的就是稳定房价，将投资需求挤出市场。11城中，除徐州外，其余城市房价同比指数增速回落，徐州由于政策出台较晚，房价同比指数略有回升后，预计后市房价指数同样增速放缓。9月，11城中，6城房价同比指数在70个大中城市的排名环比8月下滑，其中深圳下滑5个名次，房价指数回落至调控前1个月（6月）的水平，预计后市稳定。可见本轮调控立竿见影，稳房价目标初步达到预期。