深圳楼市新现象：真实成交价靠私聊

  各地楼市

  深圳楼市新现象：真实成交价靠私聊

  苏州市区今年将供应8390亩宅地，与去年持平

  武汉拟出台新规明确小区公共收益

  【1】春节前，深圳市住建局发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，其中最大的争议和影响是，官方给出的参考成交价与实际成交、挂牌价存在一定出入。由于“出入价格”的存在，贝壳找房、链家、乐有家等中介机构上的房源价格已被清除，显示为“暂无数据”，而后小区均价、片区均价、片区热销榜等信息也逐个被隐去。与此同时，有媒体留意到，中介在朋友圈发布房源也不约而同地隐匿掉了挂牌价，要想进一步获得房源价格信息，只能进一步私聊。同二手房参考价刚出来时，经纪人“也是懵的”状态不同，经过春节假期消化之后，经纪人们已逐渐适应这种不对外展示价格的交易带看模式。一位经纪人坦言，不展示房源价格，对于经纪人而言或许并不是一件坏事，私聊等方式某种程度上可以增加客户粘性。

  【2】据江苏省苏州市政府网站消息，2021年苏州市市区住宅用地供应计划确定为8390亩，优先保障租赁住房用地供应，其他政策性住房用地应保尽保。其中吴中区、相城区、姑苏区、苏州高新区和苏州工业园区共确定为6200亩，吴江区确定为2190亩。苏州市市区今年的住宅供应与2020年几乎持平，仅减少10亩（约6666.67平方米）。2020年，苏州市市区住宅用地供应计划为8400亩（560万平方米），其中政策性住房用地不少于168公顷(约168万平方米、2520亩)；吴江区住宅用地计划为146.6公顷（约146.6万平方米、2199亩）。

  【3】日前，武汉市住房保障房管局与市民政局联合起草了《武汉市业主大会和业主委员会指导规则（征求意见稿）》，目前正在向全市公开征求意见。 其中，征求意见稿中明确规定，业委会应当每半年公布一次公共收益的收支情况，接受业主监督。业委会根据业主大会的决定，委托物业服务企业或其他机构利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。