一季度10省份房地产投资超千亿元

综合 2021-04-27 10:08:54 来源:中房网

  各地楼市

  一季度10省份房地产投资超千亿元

  30城购房套均面积:长沙最大,天津最小

  海南全域限购三周年:楼市升温隐现

  【1】日前,国家统计局发布的31省份房地产开发投资数据显示,1-3月份全国房地产开发投资27576亿元,其中,住宅投资20624亿元。一季度,房地产开发投资超千亿的省份达10个(江苏、广东、浙江、山东、四川、安徽、福建、河南、上海、湖北),千亿省份数量创新高。具体来看,31省份中,江苏、广东房地产开发投资额均首超3000亿元。江苏3220.98亿元投资额,位居榜首;广东投资额3208.66亿元,屈居第二;浙江投资额2443.54亿元,紧随其后。诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示,今年一季度,全国疫情得到有效控制,房地产行业施工进度加快,并且在各地政府倡导“就地过年”的带动下,楼市热度高于往年同期,楼市迎来开门红,加之随着楼市小阳春到来,一二线热点城市楼市热度显著提升,提升了房企投资信心,带动房地产开发投资回暖。

  【2】贝壳研究院发布的报告显示,居住面积总体呈现“城市越大,房子越小”的特征,大城市的住房需求问题较为突出。分城市看,城市间成交套均面积差异显著,以长沙、南昌、佛山、石家庄及郑州为代表的城市,套均成交面积均在90平方米以上,特别是长沙,是30城中唯一过百的城市,达到101平方米,这与长沙相对“友好”的成交均价不无关系。长沙之外,南昌、佛山、石家庄、郑州、昆明、济南、武汉和西安这8个城市套均购房面积在90到100平方米之间,主要是三房的配置。而报告显示,有6个城市购房套均面积低于80平方米,分别是天津、上海、深圳、大连、北京、南京,其中最低的天津购房套均面积为70.7平方米。

  【3】三年前的4月22日,海南宣布从即日起在已出台的限购政策的基础上实施全域限购。海南楼市一夜入冬,房地产从业者纷纷在朋友圈宣告“全剧终”。但从三年后的市场情况看,冬季比想象的短暂,升温开始隐现。易居研究院报告显示,海南今年一季度房价涨幅为11%,明显超过全国8%的水平;三亚在今年3月的新房价格为34022元/平方米,该价格也是2018年9月以来的最高值。多位海南房地产业内人士也表示,2020年下半年以来,海南楼市确实在悄然升温。到今年初,升温势态尤为明显,特别是三亚市场。后续要稳房价,海南还需严格执行全域限购政策,不能低估各类炒房现象。

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