从28日至今日，一则关于调整海口市购房和人才落户政策通知的“政策解读”链接，在微信朋友圈等社交平台被广泛转发，引起了民众的热议。由于该文章链接来源于海口市政府门户网站，“更新时间”为2023年1月3日，被外界普遍解读为“海口楼市调控政策有新调整”。1月29日上午，中国房地产报记者从有关方面了解到，“最新解读”实际上是2021年的一则“旧闻”。

  目前，引起广泛关注的海口市政府官网“政策解读”录入时间已更改。

  记者了解到，1月28日晚，一则《<关于调整我市购房和人才落户政策的通知>政策解读》在微信圈等社交平台被疯狂转发。由于该则信息来源于海口市政府官方网站，更新时间为“2023年1月3日”，被外界认为是一则权威的最新楼市调控政策信息。

  记者发现，转发该则信息的大多数是房产中介机构从业人员及海口当地楼盘项目销售人员，这些微信账号在朋友圈转发该文章链接的同时，还如是描述称，“海口房地产政策有最新调整”“海南不是你想来就来的”“以后再想来海南工作或者落户，就不是那么容易的事情了”……

  与此同时，记者在多个房地产微信群里，也见到关于“2023年1月3日海口楼市政策调整”的大讨论。比如，在该则“政策解读”中关于人才落户购房政策规定，“须提供本人在我（海南）省累计12个月及以上的社保或个税缴交记录，方可在我（海口）市购买第1套住房……”

  但在2022年5月发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中，关于“支持人才刚性住房需求”的解读表述为，“本通知恢复执行省里人才购房政策：一是落户我省的引进人才在我（海口）市购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇，即拟新购买住房的套数+原有住房套数≦2套……”

  两者的的区别是“需要社保或个税”和“人才落户即买”。有人认为“海口楼市收紧，调整后的政策越来越严”。记者通过查询，“2023年1月3日”录入海口市政府官网的这则“政策解读”，与2021年9月18日录入海口市住建局官网的“政策解读”内容完全一样，两则均对2021年9月18日海口市人民政府办公室出台的《关于调整我市购房和人才落户政策的通知》，即“海府办规〔2021〕6号”文的政策解读。

  1月29日上午，记者从有关方面证实了这是一则“旧闻”。记者还发现，海口市政府官网“政策解读”的“更新时间”已更正为“2021-09-18”，这一时间与海口市住建局官网发布“政策解读”一致。