广州:对标“好房子”让幸福可感可及

市场 2024-07-31 09:36:41 来源:中国建设报

  自住房城乡建设部提出把保障性住房建设成“好房子”以来,广东省广州市高度重视,强调切实把规划建设保障性住房抓实抓好,对标“好房子”标准,在项目推进中优化规划设计方案,打造广州配售型保障性住房标杆工程。

  坚持高位推动 科学谋划布局

  为健全规划建设保障性住房跨部门、多层级的工作机制,提高工作质量和效率,广州市于2024年1月成立规划建设保障性住房工作领导小组。由市政府主要领导担任组长,分管住房城乡建设工作的副市长担任常务副组长,高位推动保障性住房筹集建设工作。

  同时,紧抓“交通便利、职住平衡”两大关键要素,在公共交通便利、教育等公共配套设施完善的区域优先选址,同时科学谋划未来选址布局:一是充分发挥广州轨道交通优势,以1小时轨道交通通勤距离为半径,覆盖主要就业人口和市中心区域,优先结合低效轨道站点选址;二是围绕产业发展平台和就业岗位集中区域布局,促进产城融合;三是激发外围潜力,打造配套完善、产城融合、成片连片的未来安居社区。

  坚持“四好”标准 建设特色工程

  按照“好房子、好小区、好社区、好城区”的“四好”标准,广州市全力打造“环境宜居、健康舒适、安全耐久、绿色智能”的保障性住房,印发实施《广州市配售型保障性住房规划建设工作导则》,规范和指导广州配售型保障性住房规划建设,提升住房品质。结合配售型保障性住房基本居住需求的属性,研究编制《广州市配售型保障性住房规划建设指引》,从选址规划、小区环境、户型设计、公共空间、配套设施、装饰装修及智慧社区等方面进一步细化建设技术标准。

  一是从绿色低碳智能的发展理念出发,优选优质耐用绿色建材,全面推进绿色建筑、建筑节能、装配式智能建造及BIM技术全过程应用,推动信息技术深度融合,实现建筑施工质量提升,为智慧社区赋能。二是从住户居住的切身感受出发,结合岭南气候特点,因地制宜打造生态宜居的小区环境,营造健康舒适的居住空间。三是从以人为本的核心要义出发,坚持以需求为导向,强调配套设施与居住群体需求特点相适应,兼顾适老化、儿童成长及邻里交往等需求,构建以党建工作为政治引领、社区服务协同带动的融合社区,增强保障性住房小区的社区凝聚力,提升群众居住满意度和获得感,让幸福可感可及。

 打造“广州模式” 走好保障之路

  坚持品质至上,严把规划设计和建设质量关,广州市邀请设计大师,组织专业力量,以国际化建筑设计视野,通过标准化户型的灵活拼接、公共及居住空间功能的利用最大化、配套设施的细致考虑等,进一步优化计划新开工项目规划设计方案,从中优选典型示范项目,按“好房子”标准打造广州配售型保障性住房标杆工程,形成可复制可推广的经验,从而带动全市保障性住房品质全面提升。

  去年9月,广州安居集团有限公司揭牌成立,专责从事保障性住房投资、融资、建设和运营管理,探索构建公共租赁住房、保障性租赁住房、配售型保障房三大主营业务同步发展的住房保障运作体系,搭建住房租赁基金、智慧宜居平台等助推引擎,形成市场化、专业化、规模化的运作模式,努力打造国内领先的全链条一体化大型保障房产业,助力建设宜居宜业美好广州,为广州“二次创业”提供有力支撑。