海口市美兰区:严禁转卖安置房

政策刘敏 2024-01-05 10:10:29 来源:中房网

  中房网讯(刘敏/文)1月4日,海口市美兰区人民政府发布《关于严禁转卖安置房的告知书》。

  其中,告知书强调,随着海南自贸港建设稳步推进,江东新区很多重点项目陆续开工建设,征拆项目不断增加,为解决涉征群众安置问题,政府开工建设安置房。在此过程中有不法分子通过冒充相关工作人员、伪造协议、私刻公章等方式,声称可以介绍转卖安置房,利用群众的信息差和“捡漏”心理骗取群众购房款。当前已有多名群众上当受骗,造成巨额财产损失。目前相关职能部门已经介入调查,将依法追究相关人员的法律责任。

  告知书表示,依据相关法律法规,未取得房产证的安置房不具备上市交易条件,也不允许花钱购买或私下转让安置房购房指标,回迁安置房仅用于回迁安置被征收人,不对外销售,也不能非法更名和买卖。为避免更多中介人员参与或被利用来骗取群众财产,请各相关机构引起高度重视,加强人员监督和管理,警惕网络上发布的关于转卖安置房的信息,在收集房源信息时,仔细核对信息真实性,避免被不法分子当成犯罪工具,给群众造成财产损失。

  以下为告知书原文:

海口市美兰区人民政府

关于严禁转卖安置房的告知书

各房地产中介服务机构:

  随着海南自贸港建设稳步推进,江东新区很多重点项目陆续开工建设,征拆项目不断增加,为解决涉征群众安置问题,政府开工建设安置房。在此过程中有不法分子通过冒充相关工作人员、伪造协议、私刻公章等方式,声称可以介绍转卖安置房,利用群众的信息差和“捡漏”心理骗取群众购房款。当前已有多名群众上当受骗,造成巨额财产损失。目前相关职能部门已经介入调查,将依法追究相关人员的法律责任。

  在案件梳理时,发现有部分中介公司人员参与到安置房虚假买卖和诈骗的过程中,起到了推波助澜的作用。

  例如2021年11月,海南正维测绘公司临时工作人员方康,利用职务便利获取村民安置房信息,虚构其拆迁办工作人员身份,伪造协议、私刻公章,通过吴某等15名房产中介人员寻找购房者,与购房者签订虚假购房协议骗取指标费和购房费高达数千万元。

  依据相关法律法规,未取得房产证的安置房不具备上市交易条件,也不允许花钱购买或私下转让安置房购房指标,回迁安置房仅用于回迁安置被征收人,不对外销售,也不能非法更名和买卖。为避免更多中介人员参与或被利用来骗取群众财产,请各相关机构引起高度重视,加强人员监督和管理,警惕网络上发布的关于转卖安置房的信息,在收集房源信息时,仔细核对信息真实性,避免被不法分子当成犯罪工具,给群众造成财产损失。

海口市美兰区人民政府

2024年1月4日