买房享“准户口”待遇!广州花都出台楼市新政

政策吕颖雅 2024-08-07 08:39:19 来源:中国房地产网

  8月6日,广州市花都区住房和城乡建设局印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(以下简称“通知”)。此次通知引发广泛关注,其中提到了买房享“准户口”待遇。

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  根据通知,非本市户籍人员在花都区内购买新建商品住房,可以领取花都人才绿卡,凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。持卡人子女在学前教育阶段,符合年龄要求的,按照教育部门学前教育相关规定,具有报名参加居住地本区教育部门办幼儿园电脑派位的资格;义务教育阶段,由教育部门统筹安排,具有公办学校(含政府在民办学校购买的学位)入读义务教育起始年级资格。

  针对这一通知,中房君致电广州市花都区住房和城乡建设局了解相关情况,工作人表示,关于具体操作办法的详细信息可以咨询相关楼盘。随后,中房君又联系了花都区某楼盘,销售人员表示,“准户口”待遇主要体现在教育方面,但具体入读学校还需等待相关部门的进一步通知。此外,与真正的广州户口相比,其他福利待遇仍存在较大差异。

  根据相关研究机构数据,2024年上半年花都区一手住宅成交量为2937套,在广州11个区中排名第四。另据合富研究院报告显示,今年上半年花都区主要楼盘去化率仅为10%左右。二季度以来,楼盘让利幅度达5%~8%,主要集中在新华中心和广花路板块,总价150万~300万元成交段的项目占总成交量的60%。而300万元以上的项目主要集中在花都湖和山前大道的大平层,但市场的承接能力相比以往有所减弱。

  广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,买房落户将是未来普遍现象,甚至租房、有稳定居所等都可以入户。比如今年以来,南京、佛山、武汉、沈阳等十多个城市已经出台落户新规,包括重启购房落户、探索租房落户、提高买房积分赋分等,买房租房“送”户口。不过,关键要看户口的含金量,比如是否有优质学位,另外要看市场对该区域房价的预期,以及区域内是否有大型且能够提供大规模就业岗位的实体企业。

花都区位于广州市北部、广东几何中心、湾区顶点,素称“省城之屏障、南北粤咽喉”。现辖4街6镇,共有188个行政村、73个社区,总面积970.04平方公里,户籍人口83.95万人,常住人口约164.24万人(依据第七次全国人口普查),10年间净增人口约70万,增长73.78%,享有“汽车之都”“中国音响之都”“中国皮具之都”“中国化妆品之都”等美誉。