购房契税补贴50%，支持商改住，支持收购已建成存量商品房……湖南省郴州市政府办公室近日印发《关于促进郴州市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从实施购房契税补贴、提高住房公积金贷款额度、支持商改住、支持收购已建成存量商品房、降低土地出让门槛等十二个方面出台政策措施稳楼市，措施有效期至2025年6月30日。

  在强化信贷支持方面，该市对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，金融机构执行首套房贷款政策，并取消了首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

  在住房公积金支持购房上，双缴职工和符合该市人才引进新政的单缴职工购买新建商品房的，最高贷款额度由60万元提高到70万元；对拥有1套住房并结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付比例由30%降低至20%。

  同时，2025年3月1日前，在郴州市中心城区购买新建商品住房的，该市将对购房者所缴纳契税税额的50%进行财政补贴。

  此外，郴州市支持收购已建成存量商品房。推动符合条件的国有企业做好保障性住房再贷款工作，按市场化、法治化原则收购已建成存量商品房用作保障性住房。

  郴州市位于湖南省东南部，东邻江西省吉安市、赣州市，南接广东省韶关市、清远市，西界永州市蓝山县、宁远县、新田县、祁阳县，北连衡阳市常宁市、耒阳市、衡南县、衡东县和株洲市攸县、茶陵县、炎陵县，素称湖南的“南大门”“粤港澳后花园”。

  今年上半年，郴州市经济运行呈现“总体平稳、稳中有进、进中向好”态势，投资规模扩大，消费市场升温。

  郴州市统计局的数据显示，1~6月，全市固定资产投资同比增长5.9%，比上年同期高3.9个百分点；社会消费品零售总额560.8亿元，同比增长6.3%。但房地产开发投资下降21.9%，房地产企业商品房销售面积下降25.9%，商品房销售额下降25.1%。

  安居客房价走势也表明，8月郴州市二手房均价5753元/平方米，环比下跌1.13%，同比下跌11.72%。