熊新峰：老年住区项目设计特点和打造医养结合的绿色通道

  中房网讯 10月18日，由中国房地产业协会、中国老龄产业协会主办的“第二届中国老年住区百城（企业）联动项目信息交流会”在北京举行。本届项目展示交流活动中，百城联动组委会携手国内优秀企业适老化产品、金融养老项目先行者，联手打造“信息交流、资源整合、优势互补、资源共享”的服务合作与展示交流平台。会上，河南美林公司的董事长熊新峰就老年住区项目设计特点等发表了言论，以下为文字实录：

河南美林公司的董事长 熊新峰

  熊新峰：大家上午好！我是河南美林公司的董事长，叫熊新峰，目前我们在河南有两个养老项目，其中一个是在周口市中心城区棚户区改造，这个占地1200亩，我们拿出来200亩做养老项目。为什么拿出200亩呢？因为有两个好的条件，第一个，200亩在城市中心一个河北岸，环境比较好。第二个，我们对岸就是周口市最大的一个中心医院，是三甲医院，最大最好的，做医养结合的养老项目非常好。这块我们下决心要做养老项目。

  第二个项目在我们河南的信阳市，大概是6000亩土地，我们是四面环山，靠近信阳市，有山有水，交通也是郑州高铁到信阳市一个小时，各方面条件都非常好。我们项目也比较大，所以我们这段一直在研究养老项目，去年也到韩国去参观，去看韩国的一些先进的经验。我们经过这几年的研究，我们认为医养结合是必须的，和熹会也提出来医养结合这一块。大家退休以后，还是对自己的生活质量，起码有一个依靠，有一个依赖，心理上有一个安慰。我们第一个项目正好在三甲医院，第二个项目我们准备引进一个三甲医院，彻底解决后续问题。第一，我们认为必须要医养结合。

  第二，我们是房地产搞养老的，养老地产，我们首先的定位，我们是养老地产，而不是养老院。养老院我们调查过，在民政部下属部门，国家出面，是福利性的养老院，现在我们一说养老产业，多少床位，其实有是有的，但是不是主流。你就是房地产，你就是在房地产基础上搞养老，所以首先定位要定清楚，我们是养老地产，以销售为主，后期配套服务，好的自然条件为辅。

  第三个最重要的，给谁建房？给谁养老？统计的结果，2.2亿，在全国2.2亿构成养老都是什么人构成的？我们算了算，大概是公职人员退休以后全国是6000多万，还有一些企业和一些上市公司大概三千万左右，这样占一个亿，剩下1.2亿是谁呢？就是我们的农民兄弟，还有城市的低收入者。我们研究的结果，在我们河南做了一个深入的调查，公职人员占的比例比较大，他们第一收入高，第二素质高，第三有保障，他们收入大概一对夫妻退休以后，公职人员在八千块钱左右。在郑州和其他地方，服务配套设施比较好的地方，空气好、医疗条件好，各个地市都想找地块，找不到。我们测算一下，在我们河南省现在是一亿多人，我们河南最好的地方，比较适合养老的地方就在我们河南信阳，那个地方号称是江南的河南，河南的江南，淮河以南，不是淮河以北，靠大别山那个地方，所以环境质量、空气质量各方面都很好。我们想围绕这个地方打造一个大型的，国际性的，像美国太阳城我们也看了，但是跟它又不一样，美国太阳城没有搞医疗，我们准备引进一个三甲医院，其中包括一个医院、星级宾馆、介护中心，我们希望下一步咱们的协会，咱们的老协能够围绕这一块成立研究中心，成立一个研究院，把真正符合中国特色的养老地产做好，健康发展。