“房子是用来住的，租挺好”，“要租房到建行”，“长租即长住，长住即安家”。
作为住房租赁市场的有力推动者，中国建设银行近期再交“成绩单”。8月29日，在第十届中国房地产科学发展论坛上，中国建设银行住房金融与个人信贷部副总经理孙聚贤表示，截至2018年7月末，建设银行已经在全国280多个地级市及以上行政区为企业、个人搭建了住房租赁交易服务系统；住房租赁平台已累计上线房源超110万套，出租近20万套，储备房源30多万套。
孙聚贤表示，建行介入租赁市场的首要原因在于积极贯彻落实国家战略部署，满足居民美好生活需求。虽然自1998年中国住房制度改革推行起，住房市场得到迅速发展；但目前许多大城市房价的急速上涨，导致社会贫富分化加剧，影响了社会和谐。
住房消费也在分流原本应用于实体经济投资的资金和资源，导致经济脱实向虚；造成经济结构失衡，形成新的扭曲。孙聚贤解释道，“近些年房地产业保持了较高收益；各类企业与个人都纷纷投入到房地产市场，对其他产业的发展形成了很大的挤出效益。”
更重要的是，根据发达国家的成熟经验，通过租赁住房满足居住需求的占比一般为四成左右，而我国只略高于10%。“长期以来在住房供应体系当中住房租赁市场严重滞后，租房不能安居，或者说不算安居，已经成为一个社会痛点。”孙聚贤说，“租房痛点”具体体现在几个方面：租房不能平等地享受教育、落户等社会公共服务；租房市场信息不透明；租期短，租赁关系稳定性差等。
因此，建行选择积极介入租赁市场。孙聚贤透露，建行正在探索住房租赁新经济模式，其中包括建立线上线下有机融合的产业生态系统、建设智慧社区，结合金融科技、大数据分析等手段，在消费升级的大背景下，充分满足人民群众对美好生活的需要。
具体而言，建行致力于从技术平台、金融服务、品牌输出等几个方面为解决租赁市场痛点提供综合服务解决方案。
“一是共享经济与金融科技结合，协助构建住房租赁服务平台。”孙聚贤介绍道，另一方面，建行还发挥住房金融品牌的优势，引领长租消费文化。去年11月，建行首推“CCB建融家园”品牌社区，据了解，目前已经在上海、广州、深圳、天津、重庆、杭州、武汉等城市落地，市场反响良好。
更重要的是，建行还立足于长租业务，提供配套的金融产品和服务。其中“公司住房租赁贷款”期限最长可达25年，对增加租赁住房有效供给起到了积极的作用。孙聚贤表示，与建行合作住房租赁的企业中有20%是房地产开发企业，包括万科、龙湖等全国性的大型房企；它们对住房租赁市场的提前布局，转型力度和速度超过市场预期。
“自2017年起公司住房租赁贷款累计发放87.49亿元，以非常少的资金激活整个住房租赁市场。”她说。建行推出个人住房租赁贷款，通过利率打折，租金折扣，平抑租金价格。创造了由短租变长租的新模式，进一步稳定租赁关系。
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