冯俊:顺势而为,积极作为,促进房地产业高质量发展

房协动态 2024-08-26 12:12:36 来源:中房网

中国房地产业协会第八届理事会会长 冯俊中国房地产业协会第八届理事会会长 冯俊

  中房网讯 2024年8月23日,中国房地产业协会第九次会员代表大会在北京举行。中国房地产业协会第八届理事会会长冯俊向大会报告工作,并对第九届理事会工作提出建议。

  冯俊在第八届理事会工作报告中指出,本届理事会在中央社会工作部、民政部、住建部等有关部门的指导下,在广大会员和各地协会的支持下,认真贯彻落实党中央和国家的方针政策,积极发挥行业代表、协调、服务、自律的作用,较好完成了各项目标任务。

  一是理事会作用不断增强。本届理事会秉持共建共享原则,积极调动理事单位的集体智慧和资源优势,共同策划并执行一系列重大活动,有力推动协会各项工作开展,有效引领行业高质量发展。

  二是协会能力建设持续提高。适应环境变化,持续做好“四个服务”,推动协会高质量发展,注重协会自身能力建设。

  三是做好服务取得显著成效。本届理事会成立初期,在2019年第10届房地产科学发展论坛上,呼吁房地产企业“降杠杆、防风险”,要转型发展,较早提出了警示,部分企业受到了启示。2021年7月房地产下行以来,充分发挥协会熟悉行业、贴近企业的优势,致力于服务国家、服务社会、服务群众、服务行业,取得显著成效。 

  四是品牌活动影响力不断扩大。本届理事会期间,精心策划、不断创新,几项品牌活动的效果越来越好。克服困难办好房地产科学发展论坛,优化程序提升“广厦奖”评选质量,创新方式完善信用建设规范标准,深化交流拓展国际会议深度广度,积极创新增强优采平台产业合作效能。

  五是高品质住宅建设扎实推进。住房品质的提升是房地产高质量发展的基本要求,本届理事会期间,聚焦高品质住宅,通过立标准、重示范、抓推进等一系列措施推动这项工作。

  六是联动发展成效明显提升。坚持以会员企业需求为导向,持续创新服务模式,提升服务质量。通过共享信息资源,组织专业会议,举办培训与研修活动等方式,助力企业决策,促进交流合作,提升专业能力。同时,做好协调服务,解决企业实际问题,推动房地产及其关联产业的协同发展。

  七是国内外交流合作日益深化。持续推进国际合作,增加与地方政府交流合作,积极推动跨界交流与合作。2023年,国家发展改革委体改司启动“品牌协会成长计划”,中国房地产业协会被评为首批“成长良好商协会”,报送的案例也成功入选“品牌协会成长计划”十大重点方向典型案例。

  冯俊强调,八届理事会的工作取得了一定成绩,但距离广大会员的要求和社会的期待,还有一定差距,很多方面还需要提高和改进。我们一定要直面问题和挑战,围绕行业所盼、企业所想、人民所需,尽心竭力做好协会工作。

  冯俊表示,本届理事会期间,经济社会发展发生了若干重大事件,房地产市场出现了急剧波动,我们面临巨大困难与挑战。总结五年多理事会履职,有以下四点体会:

  一是坚持党的领导,坚定不移地贯彻党的方针政策;二是坚持从国家大局出发,判断行业发展的趋势和问题;三是坚持房地产发展的人民性,始终把改善人民群众居住条件作为工作的出发点和落脚点;四是坚持科学技术进步,推动房地产高质量发展。 

  冯俊在第八届理事会工作报告中,也对下一届理事会工作提出了建议。

  他指出,当前我国经济回升向好、长期向好的基本趋势没有改变,但经济持续回升向好的基础还不稳固,运行中还存在不少矛盾和问题。房地产风险尚未完全出清,构建发展新模式尚未破题。下一届理事会任期,行业发展形势依然困难复杂,挑战与机遇并存。

  对于如何开展工作,冯俊提以下几点建议:

  一是坚持正确的发展方向。要全面领会和坚持习近平新时代中国特色社会主义思想,深刻理解中央关于房地产行业发展的文件精神,认真贯彻党中央、国务院的决策部署,研究市场发展趋势,引导行业企业顺应大势、尊重规律、敬畏市场,促进房地产市场平稳健康发展。

  二是坚持党的全面领导。健全协会党建工作管理体制,完善内部治理,加强党员干部纪律教育。严格落实上级要求,动态调整协会各项工作制度,规范业务开展,不断提高职工的政治素质和业务水平,提高工作效率和工作质量。

  三是加强对房地产业的系统性研究。房地产新阶段发展面临复杂形势和严峻挑战,房地产系统性研究不足的问题日益凸显。作为全国性行业协会,应该在这方面发挥更大作用,既要关注微观,更要重视宏观;既要研究短期问题,也要研究中长期问题。为政府决策提供更高质量的咨询,为会员企业发展提供更有价值的参考。

  四是加强对协会工作的统筹协调。提高服务能力,改进服务方式,从会员的实际需要出发,做好各项服务工作,提升会员企业获得感。进一步发挥驻会会长办公会“谋大局、议大事”的功能。

  五是推进高品质住宅建设。要聚焦优质住房建设,培育发展房地产行业新质生产力,引导企业围绕“质量”和“功能”两方面下功夫,提高产品质量、推进科技进步、促进住宅产业化,加快住宅关键技术的创新和创新成果转化,全面提升住宅品质,满足老百姓对美好居住生活的需求。

 六是推进行业信用体系建设。要在加强房地产行业信用体系建设、规范行业秩序方面有更大作为。积极推动建立信用信息的归集和共享机制、信用风险监测和预警机制,加强对房企信用风险的监测和识别,加强风险预警反馈,督促企业及时防范处置风险,指导和帮助企业及时进行信用修复。

  冯俊表示,未来五年是我国房地产发展的关键时期,化解风险任务艰巨,构建新模式任重道远。我们一定要顺势而为、主动作为,为房地产业平稳健康发展、为群众早日实现美好居住生活做出新的贡献!希望新一届理事会团结一致、共同努力,把协会工作推向更高水平。