截至4月9日，中国房地产信用信息平台2023年共收录全国开发企业各类不良信用信息46334条，涉及开发企业9804家，约占全部开发企业的7.81%。其中，行政处罚信息1778条，经营异常信息340条，欠税信息35469条，失信被执行人信息8698条，严重违法失信信息44条，重大税收违法信息5条。

  其中，本周（4.3-4.9）共增加房地产开发企业各类不良信用信息2046条，涉及房地产开发企业595家，约占全部开发企业的0.47%。从类型来看，本周新增的不良信用信息主要是欠税信息，其次是失信被执行人、行政处罚和经营异常信息，无严重违法失信和重大税收违法信息。从分布来看，河南、江西和湖北本周房企不良信用信息最多。

  一周典型信用案例

  4月3日- 4月9日

  欠税

  综述：本周共新增收录房地产开发企业欠税信息1519条，涉及企业237家，欠税总金额超19.31亿元，主要的欠税税种是城市维护建设税、增值税、土地增值税、印花税和城镇土地使用税，欠税企业信息主要来自河南、江西和湖北省份。

  失信被执行人

  综述：本周共收录失信被执行人信息450条，涉及企业297家，列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”和“违反财产报告制度”。

  行政处罚

  综述：本周新增收录的行政处罚信息68条，涉及企业58家，主要处罚机关为市场监督管理局、综合行政执法局和城乡建设局。

  经营异常

  综述：本周共收录经营异常信息9条，涉及企业9家。从列入原因为“通过登记的住所或者经营场所无法联系”。

  信用风险警示

  4月3日- 4月9日

  报告期内共收录房地产开发企业涉案裁判文书30条，涉及企业19家。从案由来看，房屋买卖合同纠纷较多；此外，经统计，天津合雨晨置业有限公司的涉案文书数量最多，共计7条。

  一周典型信用舆情事件

  4月3日- 4月9日

  万达地产集团新增两则被执行人信息，执行标的近10.87亿元

  4月7日，据中国执行信息公开网显示，万达地产集团有限公司新增两则被执行人信息，执行标的约10.87亿元，执行法院均为上海市第二中级人民法院，立案日期为4月4日。其中一则执行案号为（2023）沪02执262号，执行标的约2.46亿元；另一则执行案号为（2023）沪02执263号，执行标的为8.41亿元。

  正荣地产子公司新增3条失信被执行人信息

  4月6日，正荣地产控股股份有限公司发布公告称，正荣地产子公司郑州新荣桂置业有限公司新增3条失信被执行人信息，执行标的合计约665.69万元。据悉，被执行人行为具体情形包含“有能力履行而拒不履行生效法律文书确定义务”和“违反财产报告制度”两种，执行法院均为新郑市人民法院。

  停牌18个月后，新力控股退市

  4月6日，香港联交所发布公告称， 2023年4月13日上午9时起，新力控股的上市地位将予以取消。据悉，新力控股公司股份自2021年9月20日起暂停买卖，根据联交所《上市规则》第6.01A(1)条，若公司未能于2023年3月19日或之前复牌，联交所可将该公司除牌。由于未能于2023年3月19日之前履行联交所的复牌指引，新力控股也成为今年首个因停牌超过18个月而宣布退市的上市房企。

  股价首度跌破1元，蓝光发展面临退市风险

  蓝光发展近日发布关于公司股票可能被终止上市的第一次风险提示公告显示，该公司股票2023年4月6日收盘价为0.95元/股，股价首次低于1元。根据规定，在上交所仅发行A股股票的上市公司，如果公司股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，公司股票可能被上交所终止上市交易。蓝光发展方面表示，经公司财务部门初步测算，该公司预计2022年度期末归属于上市公司股东的净资产为-208.21亿元左右。根据《股票上市规则》有关规定，若该公司2022年度经审计的期末净资产为负值，公司股票将被实施退市风险警示。

  恒大境外债务重组最新进展：新签三份重组支持协议

  4月3日，中国恒大集团发布的境外债务重组公告称，于2023年4月3日，公司与债权人特别小组的成员（其分别持有现有恒大和现有景程票据的未偿还本金总额超过20%及35%）签订了三份重组支持协议。即“A组重组支持协议”、“景程重组支持协议”和“天基重组支持协议”，据此各方同意合作以促进拟议重组的实施。

  花样年：清盘聆讯延后至4月24日，公司股份继续停牌

  4月3日，花样年控股发布公告称，于2023年第一季度，集团的建议境外债务重组取得一定进展。此外，附属公司清盘呈请于香港特别行政区高等法院的聆讯日期押后至2023年4月24日。于本公告日期，公司核数师仍正就2022年度的业绩开展审核工作，公司将继续与核数师合作，以期尽快刊发所有未发布财务资料。同时，公司股份将继续停牌。

  一周重要信用动态

  4月3日- 4月9日

  国家税务总局：持续健全动态“信用+风险”监管体系

  国家税务总局总会计师罗天舒日前在“权威部门话开局”系列主题新闻发布会上表示，税务部门始终重视一手抓持续优化税费服务，一手抓严厉打击恶意偷逃骗税等违法行为。下一步，税务部门将聚焦涉税风险，有序推进精准治理。持续健全动态“信用+风险”的监管体系。对发现的一般性涉税违规行为，税务部门将综合运用“五步工作法”，先提示提醒、再督促整改、后约谈警示，让更多的纳税人有自我纠正的机会，展示税务执法的温度和柔性。对仍然拒不改正或者是屡查屡犯的，要依法立案稽查，并且对情节严重、性质恶劣的案件公开进行曝光，彰显严格执法的“力度”和“刚性”。

  湖南公开征求物业管理行业信用管理办法

  湖南省住房和城乡建设厅近日起草的《湖南省物业管理行业信用管理办法(征求意见稿)》指出，将建立全省统一的物业管理行业信用信息平台，通过“省平台”采集、审核、更新物业主体信用信息，开展联合激励、重点监管、联合惩戒工作。此外，意见稿提出，将对物业服务市场主体的信用信息， 通过“省平台”开展年度信用评价，年度信用评价周期为每年1月1日至12月31日，按照所得分值由高至低分为四个等级。其中，对年度信用等级为A级的物业服务市场主体，可以在实施行政管理和提供公共服务中给予优先办理、信用承诺、容缺受理等便利性服务措施；在日常监管中，免除“双随机一公开”检查或合理降低抽查比例和频次，可视情采取书面检查方式开展检查；在公共资源交易中给予信用加分等多项激励措施。年度信用等级为D级的物业服务市场主体，将在开展相关专项治理行动时列为重点关注对象，并协调相关部门进行联合监管；限制新增项目审批、核准，限制参与保障房或者危旧房项目建设及物业服务；在行政管理中，取消已享受的便利性服务措施等。

  青海发布全省统一的信用信息目录和失信惩戒措施清单

  青海省社会信用体系建设领导小组近日印发《青海省社会信用体系建设2022/2023版信用信息目录和失信惩戒措施清单》。据悉，该《目录清单》是青海省第一版省市县三级统一、按行业领域划分的信用信息目录和失信惩戒措施清单，共收录信用信息21个数据类别、9462项，由业务信息、行政执法信息、公共服务信息、荣誉表彰信息、信用评价信息、红黑名单信息、其他信息7类信用信息组成，涉及省、市、县三级党委机关、司法机关、行政机关、群团组织、企业等5类组织77个行业部门，涵盖自然人、机关事业单位、企业、个体工商户、律师执业机构、社会团体等20余类信用主体。同时，根据《青海省公共信用信息条例》等154部青海省地方性法规，梳理纳入53条失信惩戒措施补充清单。

  >>详细内容请下载完整版报告 【第73期】房地产信用周报（04.03-04.09）