本期要点
商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积为227.46万平方米，环比上涨18.85%。
土地市场：本周典型城市土地总供应面积127.6万平方米，环比下降53.7%；总成交面积192.7万平方米，环比上涨65.6%；成交金额197.1亿元，环比上涨325%；土地成交楼面均价为7331元/平方米，环比上涨270.9%；土地成交均价10228元/平方米，环比上涨156.6%。
政策动态：佛山直系亲属房屋产权转移不纳入限购；沈阳促进住房有效供给，稳定住房价格和市场预期；湖北省住房库存消化周期若超24个月，用地供应将减半。
新闻关注：国务院兑现减负承诺 建筑工程质量保证金降至3%；银监会、国土部联合发文规范金融机构不动产抵押权登记；5月份居民消费价格同比上涨1.5%；农村集体产权制度改革新增100个县市区试点。
【二十典型城市商品住宅成交概况】
本周典型城市商品住宅总成交面积为227.46万平方米，环比上涨18.85%。一线城市中北京、深圳、上海上涨，涨幅均在两到三成，其中深圳连续三周上涨；广州连续两周下滑，本周跌幅近三成，周度成交量探底。10个二线城市成交量回升，其中杭州涨幅超过七成，成都涨幅近四成，苏州、南京等5城市涨幅11%-20%之间。温州、南昌两城市持续下滑，温州跌幅明显。
与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下降4.2%。6城市环比上涨，深圳以64.74%涨幅居首；10城市环比下滑，福州以-71.00%跌幅居首。本周多数城市成交量有所回升，但仍处低位，6月为楼市的传统旺季，但前两周典型城市表现较为低迷，市场观望气息浓厚。
【二十典型城市土地市场供求情况】
本周二十城市土地总供应面积127.6万平方米，环比下降53.7%。其中经营性土地环比下降55.6%，非经营性土地环比下降39.3%。本周土地供应可造276.4万平方米的建筑面积总量，环比下降58.2%。
本周二十城市土地总成交面积192.7万平方米，环比上涨65.6%。其中经营性土地环比上涨78.8%，非经营性土地环比上涨57.2%。本周土地成交可造268.9万平方米的建筑面积总量，环比上涨14.6%。
本周二十重点城市土地成交总金额197.1亿元，环比上涨325%。其中经营性用地193.3亿元，环比上涨494%；非经营性用地3.87亿元，环比下降72.1%。本周土地成交楼面均价为7331元/平方米，环比上涨270.9%；土地成交均价10228元/平方米，环比上涨156.6%。
【政策汇编】
6月7日，佛山市针对住房限购政策的意见提出了相关细则，提到直系亲属之间的房屋赠与、继承、遗赠、法院判决、共有人之间转移权属份额、共有人改变共有方式等情形的房屋产权转移，不纳入住房限购范围，但计入家庭拥有住房套数。
6月7日，沈阳市发布《关于进一步促进该市房地产市场平稳健康发展的实施意见》提出将根据商品住房库存消化周期，调整各地区住宅用地供应规模、结构和时序；加强土地出让供后监管；全面实施商品房预售资金监管制度；调整住房公积金贷款额度及首付比例；建立二手房网签系统，进一步规范存量房市场秩序和中介机构行为。
6月8日，湖北省发布《关于深化国土资源供给侧结构性改革服务投资促进招商的意见》，提出了充分发挥国土资源宏观调控作用、积极服务投资推动绿色发展、大力降低企业成本促进招商引资、规范执行产业限制政策促“三去”、精准发力补齐三块短板共五个方面的意见。对利用存量土地资源、房产发展国家支持产业、行业的，可享受在5年内不改变用地主体和规划条件的过渡期支持政策。规范执行产业限制政策促“三去”方面，住房库存消化周期超过24个月的县（市、区），住房用地供应削减50%；住房库存消化周期超过36个月的县（市、区），暂停住房用地供应。
【本周要闻】
国务院兑现减负承诺建筑工程质量保证金降至3%
6月7日，国务院常务会议决定推出新的降费措施，要求兑现全年为企业减负万亿元的承诺。会议确定，在今年已出台4批政策减税降费7180亿元的基础上，从今年7月1日起，一是将建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%；二是清理能源领域政府非税收入电价附加，取消其中的工业企业结构调整专项资金，将国家重大水利工程建设基金和大中型水库移民后期扶持基金征收标准降低25%；三是降低电信网码号资源占用费、农药实验费、公安部门相关证照费等6项行政事业性收费标准；四是暂免征银行业和保险业监管费。
银监会、国土部联合发文规范金融机构不动产抵押权登记
中国银监会、国土资源部联合下发《关于金融资产管理公司等机构业务经营中不动产抵押权登记若干问题的通知》，进一步规范金融机构不动产抵押权登记有关程序，明确不动产登记机构应当依法受理、及时办理，不得要求金融资产管理公司、银行或者抵押人提供没有法律法规依据的确认单、告知书等材料，不得将没有法律法规依据的审核、备案等手续作为不动产登记的前置条件或纳入不动产登记流程。
统计局：5月份居民消费价格同比上涨1.5%
6月9日，国家统计局数据显示：5月份全国居民消费价格总水平同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，非食品价格上涨2.3%，影响CPI上涨约1.84个百分点；环比下降0.1%，食品类价格下降0.7%，影响CPI下降约0.14个百分点。5月居住价格同比上涨2.5%，环比上涨0.1%；租赁房房租同比上涨2.9%，环比上涨0.1%。
农村集体产权制度改革新增100个县市区试点
6月9日，农业部部长韩长赋表示，今年全国将新增100个县（市、区）开展农村集体产权制度改革试点，各试点县（市、区）要认真实施农村集体产权制度改革试点，全面开展农村集体资产清产核资，并加强农村集体资产财务管理。同时，在成员身份确认的具体程序、标准和办法，将经营性资产折股量化到本集体成员的具体方式和途径，赋予农民集体资产股份权能，农村集体经济有效实现形式以及多种形式发展壮大农村集体经济等五方面进行探索。
【一线城市商品住宅成交走势】
扫描上方二维码，关注中房网公众号