本期要点
商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积228.45万平方米，环比下降8.37%。
土地市场：本周典型城市土地总供应面积245.6万平方米，环比下降62.5%；总成交面积279.2万平方米，环比上涨18.3%；成交金额591.7亿元，环比上涨116.4%；土地成交楼面均价为10407元/平方米，环比上涨94.4%；土地成交均价21196元/平方米，环比上涨82.9%。
政策动态：北京严管“浅山区”，严禁新增违法占地等；北京严查个人贷款资金违规购房行为；湖北国资委要求国企慎投房地产，加快回笼资金降杠杆。
新闻关注：8月份全国居民消费价格同比上涨1.8%；北京尚未销售的自住房都将转为共有产权住房；深汕特别合作区方案正式通过，由深圳全面主导。
【二十典型城市商品住宅成交概况】
本周典型城市商品住宅总成交面积为228.45万平方米，环比下降8.37%。一线城市中仅深圳上涨15.06%，上海跌幅超过四成，北京、广州也连续两周下滑，跌幅均超过20%。5个二线城市成交量上涨，除济南以57.66%大幅上涨外，武汉、长春、南昌涨幅不超过3%，成都涨幅也仅为7.19%。下滑的二线城市中，温州、南京成交量明显回落，跌幅超过四成，其次为杭州、福州小幅下滑，南宁、青岛、苏州跌幅不超过3%。
与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下降4.83%。7城市环比上涨，深圳以28.84%涨幅居首；9城市环比下滑，上海以-33.46%跌幅居首。典型城市9月开局冷清，除受到政策影响外，个别城市项目入市放缓也是成交量下滑主要因素。
【二十典型城市土地市场供求情况】
本周二十城市土地总供应面积245.6万平方米，环比下降62.5%。其中经营性土地环比下降44.9%，非经营性土地环比下降75.5%。本周土地供应可造503.5万平方米的建筑面积总量，环比下降62.3% 。
本周二十城市土地总成交面积279.2万平方米，环比上涨18.3%。其中经营性土地环比上涨33.6%，非经营性土地环比下降14.1%。本周土地成交可造568.6万平方米的建筑面积总量，环比上涨11.3%。
本周二十重点城市土地成交总金额591.7亿元，环比上涨116.4%。其中经营性用地587.3亿元，环比上涨119.1%；非经营性用地4.48亿元，环比下降17.5%。本周土地成交楼面均价为10407元/平方米，环比上涨94.4%；土地成交均价21196元/平方米，环比上涨82.9%。
【政策汇编】
北京出台《北京市严禁严管浅山区新增违法占地违法建设的措施》，针对北京浅山区提出了“六个严格”的具体政策：一是严格控制新开发建设项目；二是严格农村土地用途管制；三是严格设施农业和种植大棚项目管理；四是严格控制畜禽养殖规模；五是严格落实快拆机制；六是严格执行建设用地增减挂钩政策。
9月5日，北京银监局、人行营业管理部联合印发《北京银监局 人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》，要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。下一阶段，视银行业金融机构自查情况，有针对性地开展专项检查，对于检查发现的问题，依法依规，从严处理。
9月5日，湖北省政府国资委召开推进省出资企业降杠杆减负债防风险工作会议，明确要求把国有企业降杠杆作为“去杠杆”的重中之重，要加强对高负债企业的风险管控，严防投资、财务风险。考虑到省出资企业经营房地产的户数较多，投资规模大，增幅快，省出资企业及其各级子企业对房地产新增投资要持谨慎原则，稳健经营，严控风险。同时所有在建、在售房地产要加快建设、销售进度，确保资金尽快回笼，降低杠杆。
【本周要闻】
国家统计局：8月份全国居民消费价格同比上涨1.8%
国家统计局数据显示：2017年8月份，全国居民消费价格同比上涨1.8%，环比上涨0.4%。8月居住价格同比上涨2.7%，环比上涨0.4%，其中租赁房房租同比上涨3.0%，环比上涨0.4%。
地方：北京尚未销售的自住房都将转为共有产权住房
9月8日，北京市住建委表示，已经入市但尚未销售的2.3万套自住房和未来的20万套自住房都将转为共有产权住房，按照共有产权的政策进行规范和管理。截至目前，北京市已累计入市自住房项目93个、8.5万套房源，销售了63个、6.2万套房源。
深汕特别合作区方案正式通过 由深圳全面主导
9月8日，全国首个特别合作区——深汕特别合作区体制机制调整方案正式通过，合作区调整为深圳全面主导，正式改为深圳市委市政府派出机构。深汕特别合作区位于广东汕尾市海丰县，与惠州市惠东县接壤，包括鹅埠、小漠、鲘门、赤石四镇，总面积468.3平方公里，规划控制面积约200平方公里，目前总人口7.3万，人口密度每平方公里仅161人。合作区合作期限为30年，从2011年至2040年止，享有地级市一级管理权限。合作区将积极参与区域产业分工，引导产业集聚，形成以先进制造业、传统产业、现代旅游业、现代服务业、生态农业为重点的产业体系。
【一线城市商品住宅成交走势】
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