中房图说：2017中国房地产企业品牌价值榜单揭晓 中海、恒大、万科位居前三
本期要点
商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积227.99万平方米，环比下降0.20%。
土地市场：本周典型城市土地总供应面积179.7万平方米，环比下降26.8%；总成交面积540.9万平方米，环比上涨93.8%；成交金额732.9亿元，环比上涨23.8%；土地成交楼面均价为8360元/平方米，环比下降19.7%；土地成交均价13548元/平方米，环比下降36.1%。
政策动态：上海常住承租人可享有子女义务教育等基本公共服务；重庆申请整宗商业商务用地改变土地用途需收回土地再出让；成都房企不得拒绝购房人使用住房公积金贷款购房；西安本市户籍限购2套，公积金最高额度调整为65万；北京针对违规首付贷等行为要求中介自查。
新闻关注：8月人民币贷款增加1.09万亿；1-8月国有土地使用权出让收入2.7万亿；全国房地产开发投资同比增速保持平稳；临安撤市建区，杭州成长三角最大都市。
【二十典型城市商品住宅成交概况】
本周典型城市商品住宅总成交面积为227.99万平方米，环比下降0.20%。一线城市中深圳连续三周上涨，本周涨幅达30.15%，京沪穗成交量均以不同涨幅回升，分别为4.00%、9.52%、24.00%。3个二线城市成交量上涨，其中南京成交放量，成交面积突破20万平方米，环比涨幅高达238.42%，长春、南宁涨幅较小，不足一成。9个二线城市下滑，其中温州持续大幅回落，跌幅超过四成，苏州、青岛连续三周下滑，本周跌幅分别为-27.11%、-19.07%，成都、武汉、福州、济南成交量变化不大，跌幅不超过一成。
与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下降3.85%。5城市环比上涨，南京以209.95%涨幅居首；11城市环比下滑，温州以-45.32%跌幅居首。典型城市成交量持续低位运行，楼市调控进一步深化下，房价走势趋稳，部分城市出现小幅回调。
【二十典型城市土地市场供求情况】
本周二十城市土地总供应面积179.7万平方米，环比下降26.8%。其中经营性土地环比下降17.3%，非经营性土地环比下降42.6%。本周土地供应可造434.1万平方米的建筑面积总量，环比下降13.8% 。
本周二十城市土地总成交面积540.9万平方米，环比上涨93.8%。其中经营性土地环比上涨34.2%，非经营性土地环比下降289.1%。本周土地成交可造876.6万平方米的建筑面积总量，环比上涨54.2%。
本周二十重点城市土地成交总金额732.9亿元，环比上涨23.8%。其中经营性用地729.8亿元，环比上涨22.6%；非经营性用地13.05亿元，环比上涨191.2%。本周土地成交楼面均价为8360元/平方米，环比下降19.7%；土地成交均价13548元/平方米，环比下降36.1%。
【政策汇编】
9月15日，上海发布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》指出，在加快培育和发展住房租赁市场上，健全住房租赁制度，加大租赁权益保护力度。大幅增加租赁住房建设供应，满足多层次的住房租赁需求。对于上海市常住人口中的住房承租人，只要依法办理租赁合同登记备案，就可以按照国家和本市相关规定，通过与居住证和积分制度，以及人户分离登记制度的衔接，享有子女义务教育、公共卫生、社会保险、缴存使用住房公积金、证照办理等基本公共服务。
9月13日，重庆发布《关于完善地价政策促进商业商务房地产去库存的通知》指出，依法出让的商业商务用地或商住用地（含居住用地），申请修改控制性详细规划，需收回国有土地使用权，并经规划部门依法修改控制性详细规划后，重新招拍挂出让。主要情形包括：整宗土地改变土地用途（用地性质）的（如：出让商业商务用地调整为居住用地）；原土地出让时设置了土地权利限制等前置条件未履行，或规划调整后将影响到合同履行的；已构成闲置土地的。
9月13日，成都发布《关于维护住房公积金缴存职工合法权益支持职工使用住房公积金贷款购买商品住房有关事项的通知》指出，在本市行政区域内，已取得预售许可的商品住房项目，房地产开发单位应当在取得预售许可证之日起30日内向公积金管理中心提出住房公积金贷款项目合作申请，建立贷款合作关系。具备住房公积金贷款资格的购房人使用住房公积金贷款购买商品住房时，房地产开发单位不得以任何形式增加限制条件或附加其他条件，也不得对选择住房公积金贷款的购房人，在房屋销售价格上与商业贷款购房存在价格歧视或有价格差异。
9月13日，西安发布《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》显示，暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品房和二手住房)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。将缴存职工家庭申请住房公积金购房贷款的最高额度由75万调整为65万；将最低缴存时限由连续足额缴存6个月以上调整为连续足额缴存1年以上，并停止办理试行的商转公贷款业务。
北京市发布《关于开展房地产经纪机构违规行为情况检查的通知》要求中介机构对近三个月本机构及从业人员经营活动开展自查，内容为：为购房人办理“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“房抵贷”作为购房首付款的行为；违规发布、代理小产权房等禁止交易的房屋的行为；未经房屋所有权人授权擅自发布房源信息，或经房屋所有权人授权发布的房源信息不全、不真实等行为；协助、教唆购房人提供虚假材料，骗取购房资格或购房贷款的行为；经纪机构未在经营地备案的行为；违反法律法规及国家房地产调控政策的其他违规行为等。
【本周要闻】
央行：8月人民币贷款增加1.09万亿
9月15日，中国人民银行发布数据显示：8月末，广义货币(M2)余额164.52万亿元,同比增长8.9%，增速分别比上月末和上年同期低0.3个和2.5个百分点。8月，人民币贷款增加1.09万亿元，同比多增1433亿元，住户部门贷款增加6635亿元，其中，短期贷款增加2165亿元，中长期贷款增加4470亿元。
财政部：1-8月国有土地使用权出让收入2.7万亿
9月11日，财政部数据显示：1-8月累计，全国一般公共预算收入121415亿元，同比增长9.8%。8月土地和房地产相关税收中，契税414亿元，同比增长15.5%；土地增值税322亿元，同比增长13.2%；房产税75亿元，同比增长13.1%；城镇土地使用税58亿元，同比下降15.8%；耕地占用税60亿元，同比下降41.6%。
1-8月全国政府性基金预算收入32867亿元，同比增长31.3%。地方政府性基金预算本级收入30183亿元，同比增长34.1%，其中国有土地使用权出让收入27134亿元，同比增长37.3%。
统计局：前8月全国房地产开发投资同比增速保持平稳
9月14日，国家统计局发布数据显示： 1-8月份，全国房地产开发投资69494亿元，同比名义增长7.9%，增速与1-7月份持平。商品房销售面积98539万平方米，同比增长12.7%，增速比1-7月份回落1.3个百分点；商品房销售额78096亿元，增长17.2%，增速回落1.7个百分点。土地购置面积14229万平方米，同比增长10.1%，增速比1-7月份回落1个百分点；土地成交价款6609亿元，增长42.7%，增速提高1.7个百分点。
地方：临安撤市建区 杭州成长三角最大都市
9月15日，杭州辖下临安市举行“撤市建区动员会暨授牌仪式”，正式成为杭州第十个辖区。杭州的市区面积在临安的加入后扩容64%，达到8002.8平方公里，市辖区总户籍人口598万人，成为江浙沪市区陆域面积最大的城市。
【一线城市商品住宅成交走势】
扫描上方二维码，关注中房网公众号