本期要点
商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积为 222.86 万平方米，环比下降 2.15%。
土地市场：本周典型城市土地总供应面积 248.1 万平方米，环比下降15.6%；总成交面积 238.3 万平方米，环比上涨 14.5%；成交金额 108.7 亿元，环比上涨 26.5%，土地成交楼面均价 2773 元/平方米，环比上涨 45.6%；土地成交均价 4563 元/平方米，环比上涨10.5%。
政策动态：大连限制区新购住房满 2 年方可交易，二套首付不低于60%；武汉房地产商不得拒绝购房人使用公积金贷款；阜阳阜南县三套及以上商品房 5 年不得交易。
新闻关注：住建部表示房价过快上涨得到遏制，加快住房制度改革；财政部将推进房地产税立法和实施；2 月份一线城市住宅销售价格环比继续下降。
【二十典型城市商品住宅成交概况】
本周典型城市商品住宅总成交面积 222.86 万平方米，环比下降2.15%，成交量保持低位稳定。一线城市中深圳持续下滑，跌幅超过两成，北京连续五周上涨，本周涨幅超过四成，成交总量为 6.04 万平方米，广州、上海涨幅不超过 5.3%。其他典型城市中 6 城市环比上涨，无锡成交量翻倍，涨幅为 103.61%，其次为廊坊，上涨 65.88%，苏州、大连、温州、青岛涨幅 3-13%之间；9 城市下滑，其中东莞、福州、南宁、重庆小幅下滑，跌幅不超过 3.5%，南昌、南京、杭州跌幅在一到两成之间，成都下滑 31.99%，但由于基数较小，成交量波动不大，长春跌幅最明显，超过四成。
与前四周平均成交面积相比，本周成交面积上涨 32.13%。12 城市环比上涨，无锡以 302.83%涨幅居首；6 城市环比下滑，南昌以-36.24%跌幅居首。
【二十典型城市土地市场供求情况】
本周二十城市土地总供应面积 248.1 万平方米，环比下降 15.6%。其中经营性土地环比下降 15.6%，非经营性土地环比下降 15.5%。本周土地供应可造 477 万平方米的建筑总量，环比下降 22.3%。
本周二十城市土地总成交面积 238.3 万平方米，环比上涨 14.5%。其中经营性土地环比上涨 9.8%，非经营性土地环比上涨 25.2%。本周土地成交可造 392.2 万平方米的建筑总量，环比下降 13.1%。
本周二十重点城市土地成交总金额 108.7 亿元，环比上涨 26.5%。其中经营性用地 103.9 亿元，环比上涨 45.3%，非经营性用地 4.79 亿元，环比下降 66.7%。本周土地成交楼面均价 2773 元/平方米，环比上涨 45.6%；土地成交均价 4563 元/平方米，环比上涨10.5%。
【政策汇编】
3月21日，大连市发布《关于进一步贯彻落实房地产市场平稳健康发展通知》指出，于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)在中心城区拥有 2 套及以上住房的，暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新区限制区域的住房(含商品住房和二手住房，不含公寓)。非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有 1 套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不动产权证书》满 2 年方可上市交易。家庭购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的，首付款比例不得低于60%。在中心城区购置住宅用地的竞买保证金和地价款须为自有资金，不得为开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等资金。
3月21日，武汉发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》提出，符合住房公积金个人贷款条件的购房人购买商品房时，房地产开发企业不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款（含组合贷款）购房。购房人使用住房公积金个人贷款购房应享受与一次性付款或者商业贷款等其他付款方式选择房源的同等权利。
阜南县出台《关于促进阜南县房地产市场平稳健康发展的实施意见（试行）的通知》显示，本县户籍居民已有二套住房，购买第三套(及以上)商品住房后 5 年内不得上市交易，非本县户籍居民在我县名下已有一套住房，购买第二套(及以上)商品住房后 8 年内不得上市交易。对购买第二套、第三套住房的家庭，加强购房信贷管控力度，以扶持刚性购房需求，限制投资、投机性购房。
【本周要闻】
住建部：房价过快上涨得到遏制 加快住房制度改革
3月19日，住建部部长王蒙徽表示，房价过快上涨的势头已得到遏制，未来将加快住房制度改革和房地产长效机制建设，保持房地产市场平稳健康发展，坚持房地产调控目标不动摇力度不放松。中国将大力
发展住房租赁市场，因地制宜发展共有产权住房，促进大中小城市协调发展；将继续加快推进棚户区改造，大力推进公租房建设；建立和完善差异化的调控政策体系，建立和完善房地产的统计和市场监测预警机制。还将大力加强对房地产市场的监管，特别是严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。
财政部：推进房地产税立法和实施
3月25日，财政部部长刘昆表示，推动经济高质量发展仍然要靠改革开放，要建立权责清晰、财力协调、区域均衡的中央和地方财政关系，形成中央与地方合理的财力格局。今年将按照三档并两档的方向，调整增值税税率水平，重点降低制造业、交通运输等行业税率，进一步激发市场主体活力，促进实体经济发展。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。
统计局：2月份一线城市住宅销售价格环比继续下降
国家统计局数据显示：2月份，70个大中城市一线城市新建商品住宅价格环比继续下降，降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市环比涨幅比上月回落 0.2个百分点；三线城市环比涨幅与上月相同。70个大中城市一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%；二线和三线城市同比涨幅均比上月扩大0.4个百分点。
【一线城市商品住宅成交走势】
扫描上方二维码，关注中房网公众号