本期要点
商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积为269.23万平方米，环比上涨6.42%。
土地市场：本周典型城市土地总供应面积222.4万平方米，环比下降57.7%；总成交面积118.2万平方米，环比下降37.2%；成交金额103.5亿元，环比下降64.4%，土地成交楼面均价4367元/平方米，环比下降37.2%，土地成交均价8753元/平方米，环比下降43.3%。
政策动态：江门出台人才引进计划，最高个人补贴100万且赠送住房；佛山2016至2020年间完成城市更新规模约30平方公里。
新闻关注：前十月土地出让收入超4.7万亿，同比增32.1%；1-10月全国棚改已开工577万套；前10月全国商品房销售增速回落 ；10月一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二线城市上涨。
【二十典型城市商品住宅成交概况】
本周典型城市商品住宅总成交面积269.23万平方米，环比上涨6.42%。一线城市中广州、上海止跌回升，环比涨幅分别为84.81%、12.12%；北京连续两周小幅下滑，深圳回落15.85%，成交量处于低位。其他典型城市中4城市环比上涨，成都涨幅近七成，成交量再次突破40万平方米，南京涨幅超过五成，福州、杭州分别上涨40.82%、30.92%；9城市环比下滑，温州跌幅超过八成，成交量仅为0.33万平方米，苏州持续回调，本周再跌近六成，成交量仅为5.24万平方米，东莞、大连也有较为明显的下滑。
与前四周平均成交面积相比，本周成交面积上涨4.75%。7城市环比上涨，福州以65.03%涨幅居首；10城市环比下滑，温州以-79.21%跌幅居首。
【二十典型城市土地市场供求情况】
本周二十城市土地总供应面积222.4万平方米，环比下降57.7%。其中经营性土地环比下降67.2%，非经营性土地环比下降41.8%。本周土地供应可造556.8万平方米的建筑总量，环比下降48.3%。
本周二十城市土地总成交面积118.2万平方米，环比下降37.2%。其中经营性土地环比下降11.1%，非经营性土地环比下降52.0%。本周土地成交可造237.0万平方米的建筑总量，环比下降43.3%。
本周二十重点城市土地成交总金额103.5亿元，环比下降64.4%。其中经营性用地99.5亿元，环比下降64.2%，非经营性用地4亿元，环比下降67.5%。本周土地成交楼面均价4367元/平方米，环比下降37.2%；土地成交均价8753元/平方米，环比下降43.3%。
【政策汇编】
江门发布《关于进一步集聚新时代人才建设人才强市的意见》公开征求意见，指出高端产业人才引进计划涵盖产业人才、产业领军人才、产业发展战略科学家三大类。其中，“诺贝尔奖”获得者、两院院士等人才全职来江门工作的，给予100万元专项工作经费补贴，免费提供1套150平方米以上的住房居住，工作满5年后赠予个人。全日制硕士和本科毕业生，或博士、博士后等，承诺在江门工作并达到年限者，按照不同等级，可获购房折扣或者住房补贴。投资300亿元，拟打造珠江西岸高品质人才培养示范基地、粤港澳大湾区高层次人才乐业平台、一带一路战略国际人才服务创新区、国际人才云基地。
佛山公布《关于佛山市城市更新专项规划（2016-2035）》（征求意见稿）。2016至2020年间，佛山市全市应完成城市更新规模约为30平方公里。其中，拆除重建规模为15平方公里。在拆除重建规模中应提供3平方公里的居住用地、5.25平方公里的工业用地、3平方公里的商业服务业用地、以及3.75平方公里的市政公用设施、道路广场、绿地等其他用地。城市更新固定资产投资（包括拆迁费用和直接投资）预计约2500亿元，拉动国民生产总值累计约4500亿元。
【本周要闻】
财政部：前十月土地出让收入超4.7万亿 同比增32.1%
财政部数据显示：1-10月，全国一般公共预算收入161558亿元，同比增长7.4%。土地和房地产相关税收中，契税4848亿元，同比增长19.3%；土地增值税4903亿元,同比增长14%；房产税2376亿元，同比增长6.6%；城镇土地使用税2045亿元，同比下降2%；耕地占用税1070亿元，同比下降27.9%。
1-10月，全国政府性基金预算收入55399亿元，同比增长28.4%，预算支出55979亿元，同比增长39.2%。其中，土地出让收入47519亿元，同比增长32.1%；土地出让收入相关支出48566亿元，同比增长42.5%。
住建部：1-10月全国棚改已开工577万套
住房城乡建设部公布：2018年全国棚改新开工任务为580万套，1-10月已开工577万套，已完成年度目标的99.48%，完成投资15000多亿元。
统计局：前10月全国商品房销售增速回落
统计局数据显示：1-10月份，全国房地产开发投资9.93万亿元，同比增长9.7%，增速比1-9月份回落0.2个百分点；商品房销售面积133117万平方米，同比增长2.2%，增速比1-9月份回落0.7个百分点；商品房销售额115914亿元，增长12.5%，增速回落0.8个百分点。土地购置面积21963万平方米，同比增长15.3%，增速比1-9月份回落0.4个百分点；土地成交价款11695亿元，增长20.6%，增速回落2.1个百分点。
统计局：10月一线城市新建商品住宅销售价格环比持平二线城市上涨
统计局数据显示：10月70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
【一线城市商品住宅成交走势】
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