商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积为371.87万平方米，环比上涨3.6%。
土地市场：本周典型城市土地总供应面积134.8万平方米，环比下降47.9%；总成交面积281.5万平方米，环比下降49%；成交金额119.4亿元，环比下降84.9%，成交楼面均价2084元/平方米，环比下降69.4%，土地成交均价4242元/平方米，环比下降70.4%。
政策动态：广州本科以上学历不受户籍限制可申购共有产权住房；上海非本市户籍家庭符合条件可购共有产权保障住房；苏州人才政策征求意见；北京可网上办理购房、租房等提取公积金；达州支持大企业参与土拍，购普通住房可获补贴。
新闻关注：国务院批复设立天津泰达综合保税区；银保监会坚决落实“房住不炒”要求；2019全年CPI同比上涨2.9%；北京2020年将筹建4.5万套政策性住房，完成住宅土地入库600公顷。
【二十典型城市商品住宅成交概况】
本周典型城市商品住宅总成交面积371.87万平方米，环比上涨3.6%。一线城市中北京、上海成交量回升，分别上涨84.49%、46.23%，深圳小幅回落，广州连续两周下降，本周再降30.33%。其他典型城市中，9城市环比上涨，南昌成交量翻倍，环比涨幅达191.93%；长春、嘉兴、南京、成都涨幅为三到四成，其中成都成交总量55.02万平方米，明显高于其他城市；青岛、济南、东莞、武汉涨幅不超过15%。6城市环比下滑，重庆成交量不足上周一半，环比下降55.99%，其次温州、福州跌幅也较为明显，跌幅在三成左右，惠州、杭州、苏州小幅下滑。
本周与前四周平均成交面积相比，成交面积下降11.99%。5城市上涨，南昌以234.19%涨幅居首；14城市下滑，重庆下降58.55%%，跌幅居首。
【二十典型城市土地市场供求情况】
本周二十城市土地总供应面积134.8万平方米，环比下降47.9%。其中经营性土地下降42%，非经营性土地下降60.2%。本周土地供应可造363.3万平方米的建筑总量，环比下降44.3%。
本周二十城市土地总成交面积281.5万平方米，环比下降49%。其中经营性土地下降59.9%，非经营性土地下降25.1%。本周土地成交可造573.1万平方米的建筑总量，环比下降50.6%。
本周二十重点城市土地成交总金额119.4亿元，环比下降84.9%。其中经营性用地111.6亿元，下降85.6%，非经营性用地7.84亿元，下降48.1%。本周土地成交楼面均价2084元/平方米，环比下降69.4%；土地成交均价4242元/平方米，环比下降70.4%。
【政策汇编】
广州发布《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市共有产权住房管理办法的通知》，内容包括了总则、规划和建设、定价和权属、申购和配售、共有约定等。对于申购对象，通知列出，本科生及以上学历或者取得国家承认的境外院校学士及以上学位、属于本市公布的中高级专业技术职称和执业资格目录、属于高技能人才和紧缺工种（职业）目录、持有有效的广州市人才绿卡主卡人员的，不受户籍或户籍年限限制，可在广州申购共有产权住房。双职工家庭或有博士、硕士学位、高级专业技术职称等人员可优先配售。
上海市人民政府发布关于修改《上海市共有产权保障住房管理办法》的决定，自2020年2月1日起施行。新增一条款项：非上海市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社会保险、缴纳个人所得税、收入和财产等条件的，可以申请购买共有产权保障住房。要求取得不动产权证未满5年的，如果有情形之一的，应当腾退共有产权保障住房：购房人或者同住人购买商品住房，不再符合住房困难条件的；购房人和同住人的户口全部迁离本市或者全部出国定居的；非本市户籍购房人和同住人的居住证全部被注销，但因户口迁入本市导致的除外；购房人和同住人均死亡的；市人民政府规定的其他情形。
苏州发布《关于调整人才落户相关政策的通知（草案）》，提到有来苏就业意愿并符合在国（境）外取得学士及以上学位并取得国家教育部学历学位认证；有全日制本科学历及学士以上学位；或高级专业技术职务任职资格的人员，在人事档案转入后可申请办理落户。有大专学历或职业技能等级三级资格且不超35岁，在苏就业并连续缴纳（不含补缴）社保6个月以上的人员可申请办理落户。
北京发布《关于取消住房公积金提取业务纸质申请表及部分业务网上办结的公告》，宣布取消纸质提取申请表、新增11项可网上办理的服务事项，涉及购房、租房、销户、解除劳动关系等方式提取公积金。
达州市发布《关于中心城区稳地价稳房价稳预期确保房地产业平稳健康发展十二条政策措施》，包括：统一中心城区供地市场，支持有实力、有品牌的大企业参与土地市场竞买；放宽商品房预售许可办理条件；降低商品房预售监管资金留存额度；延迟城市建设配套费缴纳时间；恢复购房补助；调整商业及车库政策；全面推行货币化补偿安置；调优住房公积金政策；加快配套基础设施建设；加强房地产市场监管；加强和改进服务。
【本周要闻】
国务院批复设立天津泰达综合保税区
国务院批复同意天津出口加工区整合优化为天津泰达综合保税区，区域范围规划面积106万平方米，按照国务院批复要求将重点发展保税加工、保税物流、保税服务等业务，是我国目前开放层次最高、政策最优惠、功能最齐全的海关特殊监管区域。
银保监会：坚决落实“房住不炒”要求
中国银保监会副主席黄洪表示，2020年在防范化解金融风险方面的重点工作有以下9个方面：一是稳妥处置高风险机构，压实各方责任，全力做好协调、配合和政策指导。二是继续拆解影子银行，大力压降高风险影子银行业务，防止死灰复燃。三是加强资产质量监管，持续加大不良资产处置力度，提高资产分类准确性。四是坚决落实“房住不炒”要求，严格执行授信集中度等监管规则，严防信贷资金违规流入房地产市场，持续遏制房地产金融化泡沫化。五是对违法违规搭建的金融集团，在稳定大局的前提下，严肃查处违法违规行为，全力做好资产清理，追赃挽损，改革重组。六是深入推进网络借贷专项整治，做好存量资产处置、停业机构退出和机构转型工作。七是继续努力配合地方政府深化国有企业改革重组，加快经济结构调整，化解隐性债务风险。八是有效防范化解外部冲击风险，做好银行保险机构压力测试，完善应对预案，稳定市场预期。九是进一步弥补监管短板，加大监管科技运用，加快建设监管大数据平台，完善监管制度，强化监管队伍，有效提升监管能力和水平。
统计局：2019全年CPI同比上涨2.9%
国家统计局数据显示，2019年全年，全国居民消费价格比上年上涨2.9%，其中居住价格上涨1.4%，租赁房房租上涨1.8%。2019年12月，全国居民消费价格同比上涨4.5%，环比持平；居住价格同比上涨0.5%，环比上涨0.1%，其中租赁房房租同比上涨0.8%，环比下降0.1%。
北京2020年将筹建4.5万套政策性住房 完成住宅土地入库600公顷
1月12日，北京市长陈吉宁于北京市十五届人大三次会议上作政府工作报告提到，北京今年将完成商品住宅土地入库600公顷，建设筹集各类政策性住房4.5万套。北京将在重点产业园区周边、轨道交通沿线，加快集体土地租赁住房建设，努力满足在京就业创业人才、城市运行保障人员等租赁需求。进一步规范非居住建筑改建租赁住房，稳定住房租赁市场秩序。将扩大平房直管公房申请式改善、共生院改造试点范围，更大力度实施危房和简易楼改造，继续做好棚户区改造工作；实现老旧小区综合整治新开工80个项目，老楼加装电梯开工400部以上、竣工200部以上。
【一线城市商品住宅成交走势】
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