本期要点
商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积254.33万平方米，环比下降2.44%。
土地市场：本周典型城市土地总供应面积550.2万平方米，环比增加28.7%；总成交面积620.7万平方米，环比增加87.2%；成交总金额664.3亿元，环比上涨97.9%，成交楼面均价5200元/平方米，环比上涨1.1%，成交土地均价10704元/平方米，环比上涨5.7%。
政策动态：财政部明确专项债不用于土地收储和房地产相关项目；沈阳修订应对新冠疫情保障房地产市场平稳健康发展政策措施，放开落户政策；杭州无房职工可提现公积金额度上浮50%。
新闻关注：国务院常务会议确定增加中小银行再贷款再贴现额度1万亿元；央行定向下调存款准备金率1个百分点；全国售楼处复工率超90%。
【二十典型城市商品住宅成交概况】
本周监测的典型城市成交总面积254.33万平方米，环比下降2.44%。一线城市中深圳成交量回升，涨幅超过三成，上海连续三周上涨，本周上涨11.35%；北京、广州下滑，北京跌幅明显下降37.01%。其他典型城市中，4城市环比上涨，苏州、南京涨幅明显，分别为49.49%、41.58%，杭州、温州小幅上涨，涨幅不超过8%；9城市环比下降，成都、福州跌幅超过三成，其次长春环比减少26.85%，嘉兴下降也较为明显，减少16.84%，南昌、重庆、惠州、东莞跌幅不超过8%。从成交量来看，重庆、青岛成交面积保持在30万平方米以上，其次南京成交面积27.71万平方米，杭州、成都成交面积在25万平方米左右。本周武汉恢复成交，成交面积5.53万平方米。
【二十典型城市土地市场供求情况】
本周二十城市土地总供应面积550.2万平方米，环比增加28.7%。其中经营性土地增加15.2%，非经营性土地增加100.2%。供应总建筑面积1064.0万平方米，环比增加12.0%。
本周二十城市土地总成交面积620.7万平方米，环比增加87.2%。其中经营性土地增加51.1%，非经营性土地增加157.2%。成交总建筑面积1277.7万平方米，环比增加95.8%。
本周二十重点城市土地成交总金额664.3亿元，环比上涨97.9%。其中经营性用地643.7亿元，环比上涨96.9%；非经营性用地20.67亿元，环比上涨135.7%。成交楼面均价5200元/平方米，环比上涨1.1%；成交土地均价10704元/平方米，环比上涨5.7%。
【政策汇编】
财政部表示，今年明确政府的专项债不用于土地收储和与房地产相关的项目，同时，将城镇老旧小区改造纳入了专项债券的支持范围。各地要结合房地产调控的要求，严把棚改的范围和标准，严格评估财政承受能力，科学确定年度棚改任务，不搞“一刀切”，不层层下指标，不盲目举债铺摊子，重点攻坚老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区。
沈阳修订《应对新型冠状病毒肺炎疫情保障房地产市场平稳健康发展政策措施》指出，土地出让金缴款时间在疫情期间可以延期；受疫情影响造成的延期交付房屋，不作为违约责任，给予2个月的续展期；允许受疫情影响、符合相关标准的房企延期3个月缴税、减免社保；现有商品房预售监管项目沉淀（应留存）的监管资金提前释放10%。同时，放开落户政策，其中技工学校、职业院校及以上在校生和毕业生（含往届），取得国家认可的初级以上职业资格证书、技能等级证书的人员，与用人单位依法签订《劳动合同》的就业人员，缴纳职工医疗保险或养老保险的灵活就业人员，投资创业取得《营业执照》的经营者（含个体工商户），在沈购房并取得合法房屋手续的（含普通住宅、商业网点、公寓、写字间等），沈阳户籍居民的父母、配偶、子女均，均可在沈阳落户。
杭州出台多项住房公积金阶段性支持政策，其中对支付房租压力较大的无房职工，2020年6月30日前可按月提取本人住房公积金账户余额，提现额度按现有标准上浮50%确定。受新冠肺炎疫情影响的企业可申请在2020年6月30日前降低住房公积金缴存比例最低至3%或缓缴住房公积金。
【本周要闻】
国务院常务会议：增加中小银行再贷款再贴现额度1万亿元
3月31日召开的国务院常务会议确定，增加中小银行再贷款再贴现额度1万亿元，进一步实施对中小银行定向降准，引导中小银行将获得的全部资金以优惠利率向中小微企业贷款，扩大涉农、外贸和受疫情影响较重产业的信贷投放。会议指出，要进一步增加地方政府专项债规模，在前期已下达一部分今年专项债限额的基础上，抓紧按程序再提前下达一定规模的专项债，按照“资金跟着项目走”原则，对重点项目多、风险水平低的地区给予倾斜。
央行定向下调存款准备金率1个百分点
为支持实体经济发展，促进加大对中小微企业的支持力度，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点。于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元。此外，决定自4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%。
住建部：全国售楼处复工率超90%
住房和城乡建设部表示，截至4月1日，全国房屋建筑和市政基础设施工程在建项目共18.66万个，已开复工15.87万个，开复工率为85.06%。全国房屋建筑和市政基础设施工程在建项目开复工率90%（含）以上省（区、市）16个。全国售楼处复工率达92.73%，15个省（区、市）的复工率超过95%。
【一线城市商品住宅成交走势】
扫描上方二维码，关注中房网公众号