商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积386.75万平方米，环比增加1.35%。
土地市场：本周典型城市土地总供应面积404.0万平方米，环比减少17.3%；总成交面积548.8万平方米，环比增加65.8%；成交总金额542.6亿元，环比增加60.8%，成交楼面均价4847元/平方米，环比下降4.7%，成交土地均价9887元/平方米，环比下降3.0%。
政策动态：黑龙江集体户口、产权不足100%住宅不作为中小学入学依据；天津居住区、老城区改造建设必须配套幼儿园；广州继续推进100个以上老旧小区改造；江门将实施“零门槛”、全放开的落户政策；海南陵水开展安居房建设，原则上售价不超8000元/平方米。
新闻关注：5月份社会融资规模增量3.19万亿，同比增86.55%；洋浦保税港区内允许居住居民及设立营业性商业设施；5月份CPI同比上涨2.4%，居住价格下降0.5%；到2022年北京将建设超300平方公里自动驾驶示范区。
【二十典型城市商品住宅成交概况】
本周监测的典型城市成交总面积386.75万平方米，环比增加1.35%。一线城市中深圳成交量明显回落，环比跌幅超过三成，广州小幅回升，上海、北京连续两周上涨。其他典型城市中，9城市成交量环比上涨，武汉、福州成交量翻倍，涨幅分别高达119.49%、111.62%，其次济南涨幅近三成，青岛、长春小幅上涨，苏州、杭州、重庆、东莞涨幅不超过一成；6城市成交量环比下滑，南京、南昌大幅下降，成交量不足上周一半，惠州、嘉兴跌幅也较为明显，分别下降27%、21.34%，成都、温州跌幅相对较小。从成交量来看，本周成都以53.66万平方米高于其他城市，其次杭州成交48.74万平方米，武汉、青岛、重庆在30万平方米以上。
与前四周平均成交面积相比，成交面积减少1.05%。10城市上涨，武汉以39.69%涨幅居首；9城市下滑，南昌下降60.92%跌幅居首。
【二十典型城市土地市场供求情况】
本周二十城市土地总供应面积404.0万平方米，环比减少17.3%。其中经营性土地减少47.0%，非经营性土地增加138.9%。供应总建筑面积738.9万平方米，环比减少21.7%。
本周二十城市土地总成交面积548.8万平方米，环比增加65.8%。其中经营性土地增加95.6%，非经营性土地增加39.7%。成交总建筑面积1119.3万平方米，环比增加68.8%。
本周二十重点城市土地成交总金额542.6亿元，环比增加60.8%。其中经营性用地523.2亿元，环比增加59.8%；非经营性用地19.38亿元，环比增加93.0%。成交楼面均价4847元/平方米，环比下降4.7%；成交土地均价9887元/平方米，环比下降3.0%。
【政策汇编】
黑龙江发布《黑龙江省中小学校“四零承诺”实施细则》(修订)版“四零承诺”指的是零择校、零择班、零择位、零指定，实行省级统筹、分级负责、部门配合、属地管理、学校实施的管理体制。其中，公安部门负责招生入学相关户籍信息确认核查等工作，杜绝通过违规办理户口证明择校入学；不动产登记部门负责与招生入学相关房产信息确认核查等工作，杜绝通过违规办理房产证明择校入学。集体户口和产权不足100%房产证的适龄学生，将由所在地县（市、区）教育行政部门统筹安置入学。
天津发布《天津市住宅小区配套幼儿园规划建设管理办法》提出，各区人民政府要统筹规划资源、住房城乡建设、政务服务、教育、发展改革等部门，按职责做好小区配套幼儿园规划、用地审批、园舍设计建设、验收、移交、开办等环节的监督管理，确保小区配套幼儿园与首期建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。老城区（棚户区）改造、新城开发和居住区建设必须将配套建设幼儿园纳入公共管理和公共服务设施建设规划，并按照相关标准和规范予以建设。
广州发文指出，2020年将继续推进老旧小区微改造，包括：继续推进100个以上老旧小区微改造项目；新建改建、盘活存量租赁住房房源2万套；出台实施共有产权住房政策，完善配套细则，加快房源筹集，推进新造、鸦岗等共有产权住房项目施工建设。
江门将于7月5日正式实施《江门市进一步推进户籍制度改革实施方案（修订）》，实现入户区域放开、入户条件放开、入户材料放开、入户人员放开的全放开的“零门槛”入户政策。全面放开在城区、建制镇的社区落户的“稳定住所、稳定就业”基本迁入条件，取消参保要求、居住年限、就业年限等落户限制，实行以群众申请为主，不附加任何条件。
海南陵水印发《陵水黎族自治县安居型商品住房建设工作实施方案》，指出安居型商品住房面向符合条件的本县居民家庭、引进人才及基层教师医务人员供应。销售价格根据建设成本（包含土地成本、开发成本、管理费用、投资利息、税费等）、房价收入比及商品住房市场价格等因素综合考虑确定，在项目可运作、可持续前提下，销售价格原则上不超过8000元/平方米。安居型商品住房在一定年限内实行封闭式流转制度，每个家庭只能购买1次且只能购买1套。
【本周要闻】
央行：5月份社会融资规模增量3.19万亿 同比增86.55%
央行数据显示：5月社会融资规模增量为3.19万亿元，比上年同期多1.48万亿元，同比增长86.55%。其中对实体经济发放的人民币贷款增加1.55万亿元，同比多增3647亿元；对实体经济发放的外币贷款折合人民币增加457亿元，同比多增266亿元；委托贷款减少273亿元，同比少减358亿元；信托贷款减少337亿元，同比多减285亿元；未贴现的银行承兑汇票增加836亿元，同比多增1604亿元；企业债券净融资2971亿元，同比多1938亿元；政府债券净融资1.14万亿元，同比多7505亿元；非金融企业境内股票融资353亿元，同比多94亿元。
海关总署：洋浦保税港区内允许居住居民及设立营业性商业设施
海关总署发布《中华人民共和国海关对洋浦保税港区监管办法》，共七章31条，涉及加工增值税收政策、简化一线申报、实行企业自律管理、严格二线管理、改革统计方法、支持发展国际中转集拼业务、建立协同共管机制等方面。考虑到海南自由贸易港涉及商业消费等业态，洋浦保税港区不禁止区内居住居民及设立营业性的商业设施。
统计局：5月份CPI同比上涨2.4% 居住价格下降0.5%
国家统计局数据显示：5月份，全国居民消费价格同比上涨2.4%，环比下降0.8%。居住价格同比下降0.5%，环比下降0.2%，其中租赁房房租同比下降0.3%，环比下降0.1%。
北京：到2022年将建设超300平方公里自动驾驶示范区
北京发布《北京市加快新型基础设施建设行动方案(2020-2022年)》，提出了30个重点任务、四类措施。重点任务分为5个方面，即建设新型网络基础设施、建设数据智能基础设施、建设生态系统基础设施、建设科创平台基础设施、建设智慧应用基础设施、建设可信安全基础设施；四类措施则涉及强化要素保障、完善标准规范、丰富应用场景、优化营商环境方面。北京新基建力争三年内铺设网联道路300公里，建设超过300平方公里自动驾驶示范区；培育一批科学仪器隐形冠军和专精特新企业；积极创建1至2家国家产业创新中心，探索组建1至2家国家制造业创新中心；增加老旧小区、交通枢纽等区域充电桩建设数量，实现到2022年新建不少于5万个电动汽车充电桩、建设100个左右换电站的目标等。
【一线城市商品住宅成交走势】
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