本期要点
商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积534.79万平方米，环比增加22.92%。
土地市场：本周典型城市土地总供应面积421.7万平方米，环比减少22.9%；总成交面积612.3万平方米，环比增加4.4%；成交总金额672.9亿元，环比增加9.9%，成交楼面均价5892元/平方米，环比上涨8.3%，成交土地均价10991元/平方米，环比上涨5.2%。
政策动态：福建省放宽落户要求，福州、厦门缩短社保年限和取消连续居住年限；海口严禁宅地与其他产业用地捆绑供应。
新闻关注：国有企业1-5月营业收入21.84万亿；最新贷款市场报价利率(LPR)环比不变；央行提出要健全财政、货币、就业等政策协同和传导落实机制。
【二十典型城市商品住宅成交概况】
本周监测的典型城市成交总面积534.79万平方米，环比增加22.92%。四个一线城市成交量全面下降，上海跌幅最大，环比下降38.3%，广州跌幅最小，下降5.68%。其他典型城市中，10城市成交量环比上涨，南昌、温州、苏州、惠州均成倍增长，南昌由于基数较小涨幅高达383.53%，其次嘉兴、东莞涨幅在七成左右，长春、重庆、杭州涨幅在一到两成之间；5城市成交量环比下降，南京跌幅超过七成，成都、福州也有明显下降，分别下降37.09%、32.70%，武汉跌幅近两成。从成交量来看，本周苏州以95.6万平方米高于其他城市，其次温州也高达77.13万平方米，重庆成交54.3万平方米以，杭州、青岛、武汉在40万平方米左右。
与前四周平均成交面积相比，成交面积增加27.82%。11城市上涨，南昌以289.62%涨幅居首；8城市下滑，南京下降73.48%跌幅居首。
【二十典型城市土地市场供求情况】
本周二十城市土地总供应面积421.7万平方米，环比减少22.9%。其中经营性土地减少17.7%，非经营性土地减少26.4%。供应总建筑面积893.6万平方米，环比减少8.1%。
本周二十城市土地总成交面积612.3万平方米，环比增加4.4%。其中经营性土地增加47.6%，非经营性土地减少41.8%。成交总建筑面积1142.1万平方米，环比增加1.5%。
本周二十重点城市土地成交总金额672.9亿元，环比增加9.9%。其中经营性用地664.2亿元，环比增加11.5%；非经营性用地8.7亿元，环比减少47.9%。成交楼面均价5892元/平方米，环比上涨8.3%；成交土地均价10991元/平方米，环比上涨5.2%。
【政策汇编】
福建印发《关于深化户籍制度改革促进基本公共服务均等化的若干措施》，包括探索实施促进城乡就业创业的落户政策，全面放开先进模范人物和高层次人才、高技能人才落户限制，进一步放宽放开重点城市落户政策，保障农民土地权益等13条。其中指出，福州市辖区、厦门市缩短参加城镇社保年限，取消连续居住年限要求，在原有政策规定基础上，适度放宽合法稳定住所（含租赁）规定条件。
海口发布《关于规范自然资源和规划管理的意见》，包括5大方面，及27条细节规定。其中指出，要严格建设活动占用耕地，加强设施农业用地管理，加强土地巡查，对随意扩大设施农业用地建设范围，借农村产业融合发展、乡村振兴战略实施之名，违法违规占地建设永久性餐饮、住宿、旅游、娱乐、会议、大型停车场、农产品加工、农产品展销、房地产等非农业建设的，及时制止，依法查处，确保农地农用。。严禁将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应，严禁以项目招拍挂、协议出让代替土地招拍挂实施土地供应。对混合用地，应明确各类用途比例，按主导用途对应的用地性质确定供地方式，实行整体供应。
【本周要闻】
财政部：国有企业1-5月营业收入21.84万亿
财政部数据显示，全国国有及国有控股企业1-5月营业总收入218388.1亿元，同比下降7.7%。中央企业125827.5亿元，同比下降8.6%；地方国有企业92560.6亿元，同比下降6.3%。1-5月，国有企业营业总成本216126.2亿元，同比下降4.9%。中央企业121927.1亿元，同比下降6.2%；地方国有企业94199.1亿元，同比下降3.3%。5月末，国有企业资产负债率64.6%，增长0.4个百分点。中央企业67.6%，增长0.1个百分点；地方国有企业62.5%，增长0.6个百分点。
最新贷款市场报价利率(LPR)环比不变
6月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期和5年期以上LPR分别为3.85%、4.65%，均与上月持平。
央行：健全财政、货币、就业等政策协同和传导落实机制
中国人民银行召开会议指出，要创新和完善宏观调控，稳健的货币政策要更加灵活适度，把支持实体经济恢复与可持续发展放到更加突出的位置。要综合运用并创新多种货币政策工具，保持流动性合理充裕。要健全财政、货币、就业等政策协同和传导落实机制，有效对冲疫情对经济增长的影响。深化利率市场化改革，有序推进存量浮动利率贷款定价基准转换，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，守住不发生系统性金融风险的底线。
【一线城市商品住宅成交走势】
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