二手房周报 | 15城成交环比降43%,多数城市跌破年内周平均(04.03-04.09)

市场报告 2023-04-13 15:30:40 

  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-04-13
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

  2023年第15周15个重点监测城市成交132.4万平方米,环比下降43%,一方面是周中清明假期影响网签,另一方面,需求也确实出现了走弱迹象。成交同比仍增长101%,主要是由于去年基数偏低(清明假期较长加上疫情影响)。重点城市中,除渭南外,其他城市成交表现均不及上周,北京、佛山等更是腰斩式下跌。杭州、南京等13个城市成交已经跌破2023年的周平均水平。

  重点城市

  01

  北京:积压需求释放或接近尾声

  成交环比降6成

  2023年第15周,北京二手房成交面积18.4万平方米,环比下降65%,同比涨幅收窄至27%。前期积压需求释放逐渐接近尾声,后续进入平缓释放期。

  02

  深圳:市场复苏动能减弱

  成交环比再降38%

  2023年第15周,深圳二手房成交5.1万平方米,环比再降38%,显示需求和复苏动能都有所转弱。

  03  

  南京:规模环比下滑40%

  买卖双方预期均转弱

  2023年第15周,南京二手住房成交面积16.0万平方米,环比下降40%。除了成交量连续两周下降以外,据悉,南京二手房挂牌量价也都有所回落,显示买卖双方的预期都在转弱。

  04

  成都:成交处于下行通道

  环比降34%

  2023年第15周,成都二手住房成交38.3万平方米,环比下降34%,同比仍增80%,成交连续两周处在下行通道中。

  05  

  苏州:成交见顶回落

  环比缩量37%

  2023年第15周,苏州二手住房成交13.0万平方米,结束了连续三周的上涨势头,环比下降37%。

  06

  杭州:市场活跃度持续下降

  成交“四连降”至周平均以下

  2023年第15周,杭州二手住房成交9.4万平方米,环比下降37%,相较2023年周平均下跌10%。规模已经连续4周回调并跌破周平均,市场活跃度持续下降。

  07  

  东莞:规模进入收缩区间

  环比下跌41%

  2023年第15周,东莞二手住房成交面积5.1万平方米,环比下降41%,从上周开始,东莞二手房成交规模已步入收缩区间。

  08

  佛山:成交环比腰斩

  料再回落空间有限

  2023年第15周,佛山二手住房成交面积9.2万平方米,环比下降48%,同比增长50%,考虑到清明假期对本周成交有影响,预计下周成交将在此基础上持稳,再回落空间有限。