3月全国重点50城市场情绪指数降至低点，市场“以价换量”趋势加速

  根据最新公布的2024年3月份市场情绪指数数据，重点50城市场情绪指数结束“三连”回升局面转向下探，持续改善的趋势并未延续，情绪指数降至历史最低水平。分等级城市来看，各线城市全部转降，其中，一线跌幅最大，北上广深4城情绪指数全员下降。根据情绪指数预测房价模型，短期内深圳、三亚、威海等10城房价看涨，多数城市或仍有下行趋势。

  一、3月重点50城情绪指数结束微幅上升趋势，一线城市跌幅最大

  根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年3月，重点50城市场情绪指数为-0.84，较上月下降0.02。本月市场情绪指数结束“三连”回升局面转向下探，持续改善的趋势并未延续，情绪指数降至历史最低水平。

  目前情绪指数反映出市场三大现状，一是3月成交端“小阳春”如期而至，楼市成交量显著上升，但市场情绪并未好转，在供求关系改变、以价换量成为市场普遍态势下，情绪指数底部徘徊状态难以在短期改变；二是由于行业已处在调整趋势中较长时间，市场情绪指数似乎进入了新的平衡阶段，快速下跌情绪已过；三是目前缺乏刺激市场情绪快速回升的稳定因素，持续性动力不足仍是短板。

  展望后市，彻底改善市场情绪是构建房地产发展新模式的必要储备，政策松绑需要更加精准有力，市场情绪指数未来回稳向好的空间很大。

  点击查看完整版报告：重点50城市场情绪指数研究报告（2024年3月）