重点50城市场情绪指数研究报告(2024年3月)

市场报告 2024-04-08 10:30:05 来源:中房网

  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-04-08
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:诸葛研究院

3月全国重点50城市场情绪指数降至低点,市场“以价换量”趋势加速

  根据最新公布的2024年3月份市场情绪指数数据,重点50城市场情绪指数结束“三连”回升局面转向下探,持续改善的趋势并未延续,情绪指数降至历史最低水平。分等级城市来看,各线城市全部转降,其中,一线跌幅最大,北上广深4城情绪指数全员下降。根据情绪指数预测房价模型,短期内深圳、三亚、威海等10城房价看涨,多数城市或仍有下行趋势。

  一、3月重点50城情绪指数结束微幅上升趋势,一线城市跌幅最大

  根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年3月,重点50城市场情绪指数为-0.84,较上月下降0.02。本月市场情绪指数结束“三连”回升局面转向下探,持续改善的趋势并未延续,情绪指数降至历史最低水平。

  目前情绪指数反映出市场三大现状,一是3月成交端“小阳春”如期而至,楼市成交量显著上升,但市场情绪并未好转,在供求关系改变、以价换量成为市场普遍态势下,情绪指数底部徘徊状态难以在短期改变;二是由于行业已处在调整趋势中较长时间,市场情绪指数似乎进入了新的平衡阶段,快速下跌情绪已过;三是目前缺乏刺激市场情绪快速回升的稳定因素,持续性动力不足仍是短板。

  展望后市,彻底改善市场情绪是构建房地产发展新模式的必要储备,政策松绑需要更加精准有力,市场情绪指数未来回稳向好的空间很大。

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