2024五一小长假楼市整体成色不足,成都北京限购松绑下新房成交量上扬

市场报告 2024-05-07 14:13:22 来源:中房网

  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-05-07
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:诸葛找房

  2024年五一假期楼市整体成色不足,虽有部分地区新房市场现回温局面,但市场总体仍处在缓慢恢复的趋势中,总成交量处于近五年来最低水平。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年五一假期(5.1-5.5)重点12城新建商品住宅成交2123套,日均成交425套,总成交量较2023年的4434套下降52.12%。

  尽管节前多地密集推出购房优惠活动以及松绑限购政策等,但从总体网签数据上来看,效果暂未显现,房价持续下跌以及挂牌量处在高位等现象犹存,当前购房者信心仍然不足,加之出游热情大幅上涨,也不排除购房需求释放有所滞缓,据文化和旅游部数据中心测算,全国国内旅游出游合计2.95亿人次,同比增长7.66%,按可比口径较2019年同期增长28.2%,出游人次创历史新高。

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  对比各城市去年五一假期新房成交来看,仅北京、成都、济南3城成交表现好于去年,多城成交呈现下滑态势。其中,济南涨幅翻倍领先,总成交量由去年84套增加至196套,五一小长假济南多家房企推出诸多优惠措施,包括一口价房源、降价幅度高达30万至50万的大力度让利等,带动新房市场热度明显上升;成都、北京在限购政策松动的刺激下,购房需求逐步释放,今年五一新房成交活跃度赶超去年,成交量同比均涨超20%。

  再和今年清明假期新房表现对比来看,成都、韶关以及南京加速发力,五一假期日均成交量较清明假期上涨明显,涨幅均在80%以上;北上深苏等多数城市仍处于低温运行阶段,降幅主要集中在30%-60%之间,成交复苏待进一步改善。

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