租金指数|5月全国大中城市租金持续下跌, 6月毕业季租金有望企稳

市场报告 2024-06-13 14:24:30 来源:中房网

  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-06-13
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:诸葛找房

  核心结论:

  1、根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年5月全国大中城市租金挂牌均价为34.77元/平方米/月,环比下降0.48%,环比降幅较上月小幅收窄0.11个百分点;同比下跌1.96%。

  2、分等级城市来看,一线城市平均租金为84.13元/平方米/月,环比下跌0.3%,同比下跌4.83%;二线城市平均租金为30.74元/平方米/月,环比下跌0.72%,同比下跌2.21%;三四线城市平均租金为24.91元/平方米/月,环比上涨0.15%,同比上涨3.72%。

  3、5月全国40个大中城市中,持续呈现“跌多涨少”分布,有8城租金均价环比上涨,较上月减少2城;其余32个城市租金环比下跌,城市个数占比8成。环比涨幅前三城市为三亚、乌鲁木齐、泉州,分别上涨1.69%、1.57%、0.39%。

  一、5月全国大中城市租金均价继续回落,环比下降0.48%

  根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年5月全国大中城市租金挂牌均价为34.77元/平方米/月,环比下降0.48%,环比降幅较上月小幅收窄0.11个百分点;同比下跌1.96%。5月租金继续下滑,环比已现“四连降”,同比已现“七连降”,租金均价大致回落到2021上半年水平。自去年11月份以来,全国租金总体似乎进入持续下行通道,重点城市分布呈“跌多涨少”局面。一方面,受经济大环境影响,居民就业及收入预期不足,住房消费降级;另一方面,租赁市场供求关系也发生了变化,由于二手房库存的持续走高,交易周期继续拉长,越来越多业主选择“转售为租”,租金缺乏上升动力。

  尽管5月租金仍然处于下滑局面,但环比跌幅出现收窄趋势,而且从周度数据来看,进入5月下半场,租金环比连续2周上升,企稳迹象凸显。6月份将迎来毕业季,租赁需求进一步释放,预计租金可能企稳。

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