新房周报 | 南昌等10城政策微调,供求均转降(06.03-06.09)

市场报告 2024-06-14 09:41:07 

  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-06-14
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

  本周观点

  政策:住建部强调抓好三大工程建设,南昌等10城政策微调 

  供应:总量环比转降,杭州3盘入围供应TOP10 

  成交:总量环比回落,平均去化率降至38%

 政策动态

  住建部强调抓好三大工程建设

  南昌等10城政策微调

  第23周(6.3-6.9),中央层面,住建部强调,扎实推进“三大工程”,规划建设保障性住房,是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革,重点是拓展配售型保障性住房的新路子。地方层面,南昌、西安等10城政策微调,需求端主要涉及放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

  新增供应

  总量环比转降,杭州3盘入围供应TOP10

  2024年第23周,全国重点城市取得预售证面积共计268平方米,环比下降33%。重点城市供应面积TOP10项目中,杭州有3个项目入围,此外北京中建和颂九里以7.2万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

 新房成交

  总量环比回落,平均去化率降至38%

  2024年第23周,各能级成交皆回落。具体来说,一线指数环比下降24.87点至58.31,北京、上海成交显著回调,广州小幅回落,深圳稳中有增。二线成交指数环比下降16.16点至41.03,重点监测城市成交均回跌,长沙、宁波等环比腰斩。三四线成交指数环比下降26.99点至86.32,中山、惠州成交放量,佛山、东莞、江门等成交回落。

  第23周,重点监测城市开盘去化率为38%,环比下降18个百分点。开盘项目数量方面,重点监测城市中,上海有4个项目开盘加推,武汉有3个项目推盘入市,深圳、南京有2个项目开盘加推。

  附表