2025年2月18日，住建部召开推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会。此次会议聚焦“轮候库建设”，具有非常重要的指导意义。轮候库的建设，对于发挥配售型保障性住房惠民生、促转型、稳经济等多重功能具有积极意义。本报告从轮候库的建设总体要求、对保障房全链条影响、轮候库建设的建议等三个方面进行分析。

  一、轮候库建设的总体要求

  此次轮候库建设会议明确，各地要出台配售型保障性住房管理办法，制定在本市县统一适用的配售条件和标准，明确保障对象、准入条件、轮候排序、退出机制等管理流程和政策指引，建立常态化申请受理机制和部门联合审核机制。会议同时明确，各地要把轮候库建设工作抓实抓好，切实推动配售型保障性住房建设落地见效。要根据本地区配售型保障性住房轮候需求，研究制定配售型保障性住房建设筹集行动方案，将轮候需求纳入年度建设筹集计划。

  轮候库是以网页版或在手机端形式呈现的互联网平台，其是面向符合保障要求的相关群体的房源配售平台。其中，符合相关要求的群体主要包括：本市住房困难工薪收入群体、引进人才、高校毕业生、农民工群体，以及各地政府规定的其他群体等。具体情况要根据各地配售型保障房的准入条件而定。同时，此类保障对象申请入库实行承诺制，且需要提交各项材料，如：户籍证明、身份证明、婚姻证明、住房情况证明、社保情况证明、未成年子女证明、相关承诺书等。而当相关保障房项目启动配售后，各进入轮候库的保障对象可按项目申请、资格审核、确定选房顺序、现场选房、签订合同、房屋交付等配售流程申购保障性住房。

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