[克而瑞]北京成交指数上涨26.35%（20150702）

  市场—— 一线城市成交指数上涨，北京上涨26.35%

  7月2日，一线城市成交指数为44.28，环比上涨0.49点，北京上涨26.35%；二线城市成交指数为162.49，环比下跌13.06 点，宁波下跌73.45%；三线城市成交指数为84.38，环比下跌12.78点，无锡下跌44.93%。一线城市成交指数较昨日上涨。

  土地——力挫“邻居”旭辉 中骏6亿拿天津西青精武镇宅地

  7月1日，编号为津西青(挂)2014-08号的天津西青区精武镇住宅地块进入竞拍环节。经过66轮激烈争夺后，中骏置业以6.02亿元摘得， 楼面地价约合5513元/平方米，溢价率约14%。成交公告显示，该地块规划用地性质为居住、中小学幼儿园用地，出让总面积为99973.5平方米，其中 居住用地95885.1平方米，中小学、幼儿园用地4088.4平方米，起始价为5.26亿元(不包括市政基础设施配套费)，起始楼面地价约合4476元 /平方米。

  政策——深圳经适房满5年可申请上市交易 7月起施行

  6月30日，深圳市住房和建设局公布《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》，自7月1日起，规定经适房满5年后，其权利人可申 请取得完全产权或者上市交易，但需向政府缴纳50%的增值收益，该部分增值收益纳入深圳市保障性住房专项资金。办法规定，签订买卖合同满5年的经适房，其 权利人可申请取得完全产权，将经适房住房性质变更为普通商品住房；也可申请上市交易，即在取得完全产权将住房性质变更为普通商品房的同时，将房子转让给第 三人，政府享有同等价格优先回购的权利。