新房周报 | 杭州等12城政策放松,成交小幅回升(04.10-04.16)

住宅交易分析克而瑞研究中心 2023-04-18 09:24:48 来源:克而瑞地产研究

  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-04-18
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  杭州等12城政策放松,成交小幅回升。

  本周观点

  政策:央行称房地产市场出现积极变化,杭州放宽落户和钱塘区限购供应:总量转增,苏州4盘入围供应TOP10成交:总量全面回升,重点城市平均去化率升至59%

  政策动态

  央行称房地产市场出现积极变化
杭州放宽落户和钱塘区限购

  第16周,中央层面,住建部部长倪虹强调,地产建筑行业企业要充分发挥国民经济“顶梁柱”“压舱石”作用,自觉担当稳定宏观经济大盘使命责任,深入推进供给侧结构性改革,满足人民群众对美好生活的向往。央行行长易纲表示中国经济正在企稳回升,通胀保持低位,房地产市场出现积极变化,预计今年GDP增速将达5%左右。地方层面,杭州、合肥等12城房地产政策分类放松,需求端主要涉及放松限购、限价、公积金、购房补贴,以及放宽落户等。

4

  新增供应

  总量转增,苏州4盘入围供应TOP10

  2023年第16周,全国重点城市取得预售证面积402万平方米,较上周增长57%。重点城市供应面积TOP10项目中,苏州入围项目数量最多,中建吴江城投笠泽之星项目以6.1万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

4

  新房成交总量全面回升
重点城市平均去化率升至59%

  2023年第16周,各能级成交指数均回升。具体来说,一线指数环比回升24.38点至111.37,除北京环比微跌以外,其他三城成交均显著回升,上海、深圳增幅较大。二线成交指数环比回升4.04点至65.70,成都、武汉等稳中有升,杭州、长沙等微跌。三四线成交指数环比回升28.48点至116.18,佛山、东莞、肇庆等成交显著放量,但温州、扬州等成交继续走弱。

4

  第16周,重点监测城市开盘去化率59%,较上周增长18个百分点。本周杭州、成都、武汉各有6个项目入市,上海有4个项目入市。上海、杭州、深圳平均去化率超过80%,西安、成都、重庆平均去化率在5成以上,而南京、天津、武汉均不足30%。

4

4

  附表

4