2024年第49周

  1、政策动态：新华社发文稳预期，佛山等9省市出台稳市场政策

  2、新房成交指数：一二线指数环比转降，仅三四线环比微增2.72至101.51

  3、开盘去化：平均去化率小幅微降4pcts至45%，沪杭等4-5盘集中入市

  4、新房成交：30城12月累计同比仍增34%，一二线49周环比转降约3成

  5、重点城市：沪深月初环比转降但仍好于去年同期，京杭同环比齐跌

  01 政策动态

  财政部正式宣布上调地方专项债
武汉等17省市出台稳市场政策

  第49周（12.02-12.08，下同），周内新华社发布系列评述文章，文章内容提到中央财政还有较大的举债和赤字提升空间，一系列积极政策正在谋划进行中，我国仍处于城镇化发展中后期，持续推进以人为本的新型城镇化，将释放房地产市场更大需求潜力。中央区域协调发展领导小组办公室和发改委于月内发文，支持推动东北地区冰雪经济高质量发展，对冰雪项目用地可优先安排土地利用计划指标，通过冰雪项目促进经济发展，有利于带动居民就业和常住人口发展。地方层面，太原出台新政，施行封顶预售制度，意在降低保交楼风险，促进行业进一步平稳发展。整体来看，本周共有9个省市出台了稳市场政策，涉及公积金政策调整、保障房、建设流程等方面，其中其中放松公积金贷款提及次数较多。

  02 新房成交指数

  一二线指数环比转降
仅三四线环比微增2.72至101.51

  经历了月末放量，2024年第49周成交指数高位回落。一线指数环比降47.21点至119.2，二线成交指数环比降42.56点至75.73，三四线成交指数环比微增2.72至101.51。

  03 开盘去化

  平均去化率小幅微降4pcts至45%
沪杭等4-5盘集中入市

  第49周，重点监测城市开盘去化率为45%，环比下降4个百分点，本周上海有5个项目推盘入市，杭州有4个项目开盘加推，而深圳、南京、宁波、泉州等加推项目个数均不足3个。

  04 新房成交

  30城12月累计同比仍增34%
一二线49周环比转降约3成

  05【重点城市】

  沪深月初环比转降但仍好于去年同期
京杭同环比齐跌