榜单发布

  榜单数据说明

  本榜单由克而瑞研究中心独家发布，测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推广策略、公共关系维护等能力，以及运营带来的品牌传播力，帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向 。

  为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成，以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。 

  品牌传播力榜单指标评价体系共包含四个一级指标，包括媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系，以及多个二级指标。另外，在指标体系之外，我们设置了加分项（比如重大事件营销等）和减分项（特定负面事件的影响）。

  榜单解读

  5月，行业关注度主要集中于购房营销、活动发布、中国品牌日等事件，监测数据显示，保交付、融资等关键词依旧是流量密码。

  热点事件上，万科宣布“瘦身健体” 意欲转让非主营业务。碧桂园5月管理会议表示，坚持长期主义，做正确且困难的事情。雅居乐发文表示聚力保交付稳经营，以高质发展迎转机等事件受关注。

  本月品牌传播力排名方面，保利发展、绿城中国、万科地产位列前三，华润置地、招商蛇口紧随其后。

  01

  新政落地撬动产品力动能
新品动向关注智慧、健康

  5月，多方松绑政策纷至沓来，上海甚至迎来了“史诗级”527新政，需求端、供给端的大幅松绑似乎也撬动了企业内功的发力，拥有了更多主动权的房企在产品力包括服务力、交付力上纷纷发布新的动向。

  从CRIC监测的企业发现，今年房企产品升级创新有聚焦智慧、健康关键词的趋势，5月绿城中国、美的置业、越秀地产等企业发布了住宅产品在智慧、健康方面的新产品或者新动向。绿城中国深度解读好房子之“最聪明”的定义，“聪明”的房子离不开数字化、智能化的加持，绿城智慧宅从无感通行、安心守护、智慧场景、无忧厨房、舒享卫浴五大场景叠加智能化或者黑科技从而让居家更高效。美的置业推出研发成果【平衡宅1.0】为刚改客群通过空间功能的重构找到养老和育幼的平衡点，打造具有成长性与可变性，以及支持代际需求的三代同堂理想住宅。越秀地产的越秀·青铁|和樾府荣获“健康建筑设计标识铂金级”认证，一方面项目在室外打造森林般的小区环境，另一方面与华为智能家居联合将室内空气品质提升到了更新、更智慧的层面。

  产品力的焕新辐射多方面，5月更多CRIC监测房企在交付、服务、产品体系等方面发布了新的动向。保利发展在品牌日发布人文服务理念，将人文精神注入不动产生态平台各业态产品与服务中；同时在此基础上在产品品质管控领域打造具有保利特色的“361精益品质保障体系”，关注项目前介、查验、交付等6项品质服务，通过前中后期3个关键品控停止点，落位30条品质标准，形成1户1档品质档案。无独有偶，金辉集团也升级了交付体系「交付100行动」，提出5个100行动纲领：「100百炼匠心」「100百臻细心」「100百般安心」「100百倍暖心」「100百分信心」。

  02

  购房节、“以旧换新”等
房企多样营销促销售

  受行业及市场影响，5月房企品牌营销活动与往年相比有所减弱，好在多地有利好政策出台，除了举办购房活动外，房企还积极拥抱“以旧换新”等活动。

  绿地控股、华宇集团、时代中国、龙光集团、敏捷集团等多家企业举办购房节等主题优惠活动。龙光集团多盘联动助力美好“奔现”，如龙光粤东区域公司多盘齐发，掀起“MAY5月焕新季”优惠活动，龙光广佛区域公司拿出品质项目，推出好房好价活动，多重购房福利。此外，华宇集团520购房节，全国30城联动。“五一”假期，敏捷集团旗下多个楼盘项目推出特色主题活动和多重优惠让利，助力购房者幸福置业。

  新政鸣枪，华发股份、中国电建地产、颐居建设等企业拥抱积极参与“以旧换新”政策。其中华发股份自今年1月起，就开始在珠海推行“以旧换新”，首度开创了全国独一的“帮卖+直购”双模式。迄今4个月时间里，华发珠海版以旧换新已有超350个家庭率先加入了换新的行列。在南京，华发也积极响应当地“以旧换新”政策。5月，中国电建地产华南区域广州都汇府项目积极响应广州首个商品房“以旧换新”活动。

  随着市场多个利好政策的出台，房企积极拥抱政策，推出各类优惠活动，有利于吸引更多的刚需及改善客户入市，从而促进销售，提升企业销售回款率。

  03

  中国品牌日：房企传递美好生活愿景
共创卓越品牌未来

  每年的5月10日是中国品牌日，这一独具特色的节日已经成为国内企业展示自我、传播品牌价值的重要平台。在这个特别的日子，各类品牌活动和发布会隆重举行，展示了中国品牌的多样性与创新力。房地产开发企业也积极参与，通过多样化的方式推动社会进步和美好生活愿景的实现。

  在今年的中国品牌日活动中，多个知名房企通过品牌发布会和系列活动，展示了其卓越的品牌价值和社会责任感。例如，华润置地在庆祝创立30年之际，以“为更好，再出发！”为主题，展现持续追求卓越的发展理念。保利发展则在中国品牌博览会上通过系列官方主题活动，展现其在贸易、地产、文化、科技等领域的卓越成就和品牌价值。通过展示超级工程深中通道和国内领先的智能消费者脑电头盔等创新科技，保利发展诠释了“美好生活领创者”的品牌定位。此外，保利还发布了“人文服务”理念及多元服务子品牌，进一步丰富了品牌内涵。

  随着中国经济的不断发展，品牌的重要性日益突出。不少房企借助这一契机，通过创新和责任担当，彰显其独特价值。越秀地产和招商蛇口也在这一天强调了“与时代共越”和“一起向前走”的愿景，突出品牌对社会发展的敏感性与责任感。中建东孚通过发布品牌微电影，展示了其在公益事业方面的积极作为，传递“筑福乡村”的品牌理念。

  在品牌建设中，众多企业也在不断探索可持续发展的路径。中粮大悦城在中国品牌日发布2023年度可持续发展报告，展示了其在环境保护和社会责任方面的卓越成就。北京城建和深业集团等企业，通过在全国性重大活动中的亮相和获奖，巩固了品牌地位和社会影响力。这不仅展示了企业的品牌魅力，也增强了中国品牌在国际市场的竞争力。

  每年的中国品牌日不仅是中国企业展示品牌价值的舞台，也是推动企业在社会责任、可持续发展和美好生活方面不断前行的契机。众多企业通过品牌展示和创新，描绘出中国品牌发展的壮丽篇章，为实现更美好的生活愿景而不断努力。