房地产调控趋严，政府坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，认真落实房地产市场平稳健康发展的长效机制。7月30日，中央政治局召开会议，重提“房住不炒”定位，并明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
国家发改委发布通知收紧海外发债，对房企海外发债加强约束，新融资只能用于置换一年内到期之中长期海外债务，同时，还需就债务规模、期限等进行备案登记；银保监会5月份要求对金融机构开展房地产业务进行严格检查，事实上收紧房地产行业融资。
在这样的大背景下，各个房企都在强调降杠杆、加强现金流，调整长短债结构，并且加快回笼现金，增强短期偿债能力，那么2019年上半年各房企究竟表现如何？随着房企2019年半年报数据的陆续公布，诸葛找房梳理了上市房企中80家规模较大、房地产主业占绝对比例的企业，从有息负债规模及增速、短期债务、现金储备及现金覆盖度等角度探寻房企之变。
一、成也萧何，败也萧何，昔日融得欢，未来偿债压顶
随着行业集中度不断提高，房地产企业为了进一步促进规模增长，依然需要大量的资金支持，这就使得整体负债规模持续加大，而有息负债关联着利息以及更高的负债成本，对于房企来说意味着更大的偿债压力。
据诸葛找房统计的80家上市房企来看，2019年上半年房企的有息负债规模进一步提升，达到6.61万亿元，与2018年末相比上涨10.45%。恒大、碧桂园、融创、保利、万科等20家房企的有息负债规模超千亿。成也萧何，败也萧何，昔日融得欢，未来偿债压力大，房企债务普遍密集到期，债务压顶。
点击查看完整版报告：[诸葛找房]2019年上市房企负债榜：80家房企有息负债规模达6.6万亿，20家企业超千亿
扫描上方二维码，关注中房网公众号