本期关注

  企业：旭辉建管北京区域与维拓设计合作；旭辉建管北京区域累计在管项目超30个
  项目：监测代建项目26个，三四线城市占比超7成

  企业动态

  开元建设累计开发管理面积超过1000万方

  3月21日，开元建设官微披露，截至2023年末，开元建设代建业务已经布局杭州、宁波、绍兴、嘉兴、湖州、台州、温州、金华、上海、徐州、开封、蓬莱、苏州、宿州、日照、棋子湾等十余座城市，管理服务项目超100个，累计开发管理面积超过1000万方。2023年全年开元建设代建项目在建筑面积、营业收入、代建收入及净利润等均保持稳步增长的态势，其中政府代建项目数占比近七成，同比增长100%，成为全年公司业绩和规模增长的主力军。

  旭辉建管外部合伙人发展计划启动

  3月28日，旭辉建管官微发布外部合伙人发展计划，该计划以全面且体系化的合伙人融入方案，多样灵活的合作模式、丰富多元的利润共享机制，发展在目标省份有深耕经验、有项目资源、有人脉关系的外部合伙人，有意愿进行长期的合作往来、能够收益共享风险共担的合作伙伴，目标省份包括北京、广东、江苏、安徽等28个省份。

  腾云当代管理签约石家庄无极全过程代建项目

  3月28日，腾云当代管理与河北协昌投资集团在河北省石家庄市无极县签订代建合作协议，腾云当代管理将提供全过程代建服务，携手协昌集团，共同打造无极县城市商业新中心及高端居住社区。本次签约项目位于石家庄市无极县北部科教新城，为无极重点打造区域，规划总建面约44.7万㎡。

  蓝绿双城累计签约超过170个项目

  3月29日，蓝绿双城官微披露，公司为变量纾困、存量增值、增量发展提供专业、系统的解决方案，已经进驻100余个重点城市，累计签约超过170个项目，规划总建筑面积超过5000万㎡，品牌价值达到495亿元。自2021年6月介入恒大项目纾困，三年以来参与研判并提供解决方案的变量项目已经超过1000个，其中采用“项目股权变更+纾困基金导入+品牌置换和管理置换+重启操盘”等组合方式成功切转杭州湖印宸山、温州云起春晖、温州蓝铂湾、广州悦峰等超过40个变量项目

  蓝城与淮安国联共同探索创新合作模式

  3月31日，蓝城集团与淮安国联集团签署合作协议。此次签约，标志着双方将在房地产开发建设、城市运营、物业管理服务等领域展开深度合作，共同推动高品质住宅的发展与创新。此外，3月31日-4月1日，淮安国联集团董事长、总经理王伟一行对蓝城的代表性住宅项目开展了为期两天的参观考察，详细了解改善型高品质项目的规划设计、功能配套、成本控制、运营模式等相关情况，双方就“为淮安人建设理想的好房子”开展深度交流。

  旭辉建管北京区域与维拓设计联手合作代建开发类项目

  4月1日，旭辉建管官微披露，近期，旭辉建管北京区域与维拓设计双方高层领导展开深度座谈交流，并签订了战略合作协议。本次战略合作的达成，将充分发挥双方优势、有效促进资源互补，联手参与并落地更多优质代建开发类项目。同时，也标志着旭辉建管北京区域的战略伙伴再度扩容，

  旭辉建管北京区域累计在管项目超30个

  4月1日，旭辉建管官微披露，截至2024年一季度，旭辉建管实现累计在管项目突破120个，累计在管总建面超2000万方，政府、国企类代建占比超50%，管理规模和经营质量皆创新高。其中北京区域累计在管项目超30个，分布在北京、天津、石家庄、西安、太原、银川、沈阳、大连、吉林、保定、沧州、吕梁等十余个城市，区域深耕优势逐步显现。

  公开市场监测

  监测代建项目26个，均来自政府平台委托

  三四线城市项目数占比77%