有楼盘40%成交为返乡置业,“五一”假期沈阳新房销量回升

市场孟双奎 2024-05-09 08:54:28 来源:中房报

  “五一”假期,沈阳楼市迎来返乡置业潮。

  据沈阳中原研究院数据,“五一”假期期间,沈阳楼市新增供应11.3万平方米,环比涨353%,开发商推盘力度加大。同时,新房销量有所回升,成交面积从上一周的1.3万平方米增加到4.9万平方米。

  其中,返乡置业人群趁假期进入市场购置新房。

  “五一”期间,开发商为促进成交,针对购房者推出促销优惠政策,如来访礼、抽奖礼、成交家电礼等;部分楼盘加大优惠力度,推出优惠折扣、一口价特价房、物业费补贴等,活跃市场。

  据中铁相府置业顾问介绍,中铁相府本次开盘房源共248套,在前期蓄客基础上开盘首日即认购76套,得到了较好的去化。

  另据开发商数据显示,“五一”期间,中海汇德理成交16套房源,保利和光屿湖销售金额突破4000万元。

  “‘五一’期间成交客户中有40%为返乡置业,许多身在外地的沈阳人想为自己在家乡准备一处居所,或是为父母改善居住环境。”保利和光屿湖项目策划部工作人员说。

  中铁相府同样有返乡置业客户。正在营销中心准备购房的张先生说:“我在北京做产品研发,这次趁假期回沈阳是为父母购房,‘五一’假期是返乡置业的好时机。”

  张先生的父母在沈阳有稳定的退休金,但目前所在小区为高层住宅,多年来小区品质有所下降,为了给父母一个更舒适的晚年生活,张先生考虑为父母置换一套新房。

  从中铁拿地起,张先生就一直关注该项目,项目地处皇姑区一环内,周边生活配套丰富。4月30日该项目开盘,张先生迫不及待趁假期来看房。

  “现在是在沈阳购房的好时机,首套住房商贷利率已经低至3.45%,是全国购房利率最低的城市之一。”张先生说,他原计划先将父母现在居住的房子出售,但目前二手房卖房周期较长,而中铁相府开盘房源目前有价格折扣,于是他打算先将心仪的新房买入。

  另外,保利和光屿湖项目工作人员也表示,除“返乡置业”外,假期成交客户中还有一部分来沈就业后决定买房的非本市户籍人群,“五一”期间有许多父母专程从周边地市来沈阳为儿女买房。

  沈阳市自2024年二季度起阶段性取消新发放首套住房个人住房贷款利率政策下限,有利于降低购房者购房成本,满足居民刚性、改善性购房需求。