8月虽然是楼市淡季，但长沙政策市场持续发力。

  湖南中原地产研究院发布的报告称，在供应带动、新政利好刺激以及部分房企营销力度加大的影响下，上周长沙新房市场量价齐升。

  数据显示，上周长沙市内五区商品住宅供应9.79万平方米，环比增长75%；成交面积7.05万平方米，环比增长76%；成交套数451套，环比增长75%。

  在招商蛇口江山境、华润置地瑞府等高价住宅项目的带动下，上周长沙市内五区商品住宅房价出现结构性上涨，均价达15136元/平方米，环比上涨9%。

  “地方政府部门出台按区、县认定购房套数的政策，对市场构成利好。”当地市场人士认为，乘政策东风，部分房企尤其是头部房企在业绩的压力之下，也在以价走量，市场竞争加剧。

  据部分房企营销人士介绍，目前长沙楼市需求端有待进一步挖掘，以带动房企的推盘意愿。一方面，市场上出现了部分楼盘降价跑量的舆论；另一方面，房企也顾虑越降价越没人买，担心影响购房者信心，加剧客户观望。

  “相比较而言，总体上长沙市场还算好，部分房企的以价换量，看能不能提前吹响楼市‘金九’的号角。”国内某知名房企长沙营销负责人说。