一条路走了九年，一件事重复了九次。那么，没有一条道路是重复的，没有一句话是多余的。

  今年是第九次，我们用“丁祖昱评楼市”这个平台对中国房地产市场进行系统性分析和全方位前瞻，每一年的年末，我们都用数据说话，用分析发声，让房地产市场理性而有原则。

  每家公司在年底或者年末面临重大投资和决策的时候，都需要一些理性的声音，需要理性的判断，那么，这场发布会的价值就在于此。

  今年的发布会确定了！时间在12月31日，地点在上海的黄浦江畔，发布会的主题很多朋友非常关心，上周在微信公众号也揭晓了：向新而行。

  期待这场发布会的到来！

  产业因“新”而活，城市向“新”而进。

  “向新而行”是我们想表达的一种态度，它既有道不变、志不改的强大定力，也有在深刻洞察行业风云变幻后，仍敢于积极拥抱新变化、向新发力的勇气。

  随着行业进入青铜时代，你的目标发生变化了吗？你的公司跟三年前相比规模有了大的变化吗？数年前困扰你的烦恼，还是今天的烦恼吗？

  我想很多读者，创业者，企业家都发现，斗转星移，时光荏苒，变化随时随地都在发生着。

  今年前11月，百强房企销售业绩同比下降30.7%，千亿房企只有9家。65家典型房企的累计融资总量同比减少31.5%。

  我们比以前要严谨数倍，要花费更大的时间和精力，来谨慎对待今天的每一个决策。

  我们知道，不是努力就会有成功，有梦想也不一定实现，坚持不一定是完全正确，放弃往往通向了一事无成。

  2024年，在中央和地方利好政策支持下，房地产行业“止跌回稳”，我们站上了楼市回稳的新起点，寻找向新动力。

  全力以赴开新局，让新的计划、新的目标、新的方向浮出水面。

  房地产行业不确定性依然存在，但我们仍处于逐步稳定的市场环境中。

  行业筑底的2023年，四箭齐发的政策对市场稳定起到了一定的支撑作用，一二手总需求筑底回稳，重点30个城市一二手房总量较2022年同期增长13%。这是一个重要的增长信号。

  2024年10月以来，市场止跌回稳信号频传，楼市和地市“双升温”。

  政策推动下，新房市场走出“U型”曲线，10月新房成交数据首次止跌，11月环比微增3%，同比增20%为年内新高。

  北上广深新房成交同比齐增，表现最好的是深圳，同比翻倍式增长，前11月累计成交同比增17%。出现回升态势的城市在增加，新房成交同环比齐增。还有一些城市同比转正，已明显好于去年同期。

  新房市场份额逐步稳定，行业产品力从量变完成了质变，房企开始慢慢收复新房“失地”，在高端住宅市场份额持续保持领先，理想的局面将缓缓而至。

  二手房成交同环比齐升，前11月累计成交面积同比增5%。四大一线城市二手房成交同环比齐升，累计同比增长超5成。

  现在，我们比任何时候都需要有足够的耐心，来应对市场的变化，努力创造行业新的“突破”。

  尽管有积极的信号，但我们仍在迷雾中跋涉，变局中前行。

  当前的环境，有机遇，也有挑战，我们还将不断面临着新的考验。过去的八年，我们见证了房地产行业从巅峰走向低谷，行业步入调整期，我们也与大家一起，积极探索应对之策，共谋行业平稳健康的发展之道。

  越是艰险越向前。越是险阻越担当。

  房地产作为压舱石和支柱产业，过去的“三高”发展模式难以为继，房地产市场供求关系新变化，积极探索新质生产力，以新质产品力推动行业向新模式转型过渡。

  今年是丁祖昱评楼市的第九届，感谢许多一路相伴的朋友，这场盛会伴随着很多地产人，共同穿越行业周期的更迭，共同穿越迷雾，见证着行业的每一次跨越与新的启程。

  最后，跟所有的读者朋友，新朋旧友再说一下，今年丁祖昱评楼市发布会的地址放在了上海，黄浦江畔滨江大道1777号的1862时尚艺术中心。那是我们的“初心“，第一届发布会的选址所在地，我们从那里出发，走到了现在。

  今年的12月31日，我们依旧在黄浦江畔做全年地产的全方面解析，期待大家！