4月16日，中国房地产报记者从广元市房地产业协会独家获悉，2025年一季度广元市新建商品房销售5484套，同比2024年一季度增长15%。

  广元市房地产业协会党支部书记、秘书长沈国伟表示，《广元市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（以下简称“若干措施”）在实施期间大力推动广元楼市回暖。对购房群众最高800元/平方米的补贴政策，叠加多孩家庭购房补贴和公积金新政，广元市的补贴力度走在全川地级市前列。

  为延续楼市热度，4月1日，广元市人民政府决定将“若干措施”执行期限正式延长至2025年12月31日。

  沈国伟说，去年四季度到今年一季度，广元楼市已经释放大部分购房需求，若干措施延长执行期对广元房地产市场止跌回稳很有必要。从长远来看，对维持广元楼市热度，促进广元楼市平稳健康发展具有重要意义。

  多项目成交量大涨

  2024年9月30日，若干措施正式印发，从加大购房补贴支持力度、加大住房公积金及商业银行贷款支持力度、优化开发项目土地供应、支持规划建设高品质住房、夯实服务保障、推行房票安置试点6个方面对房地产市场提出了具体的支持措施和办法。

  政策的刺激下，广元市新房成交回稳向好。

  广元和信房地产开发有限公司副总经理曹强表示，广元市出台若干措施后，住宅单套最高可享受12万元补贴，一般的居民也能享受总价10%左右的补贴，其中由我们企业承担30%，另外70%则由政府承担。该公司位于广元市利州区的和信凤凰世纪城项目的紫荆华庭组团，在今年一季度销售562套，同比去年增长203%。

  “广元市作为康养城市，购房需求足。”曹强告诉记者，购房需求不仅来自结婚成家人群，也有很多从农村来到城市置业的人群。另外，广元市上世纪80年代老厂区的住户也有大量的换房需求。

  城发富南山居作为广元市近段时期改善性项目的代表，在一季度也迎来了销售回升。广元城投置业有限公司3个项目在今年一季度共去化400余套。“这个业绩接近2024年广元市新房成交总套数的10%，比去年同期好太多了。”广元城投置业有限公司总经理张军说。

  通常一季度和四季度的成交会占广元市全年成交的60%～70%，沈国伟分析，虽然本地的城乡总人口有所减少，但广元市是旅游城市，在环境、医疗、教育等方面，对周边区县包括甘肃省陇南市、陕西省汉中市人口的吸附力很强，购房需求不可小觑。

  应推动更多新项目入市

  今年5月1日，国家标准《住宅项目规范》将正式实施。4月15日，全国首个落地的地方性“好房子”评价标准《四川省好住房评价标准》正式发布。

  多位受访人士认为，继续实施若干措施是政府让利老百姓，持续刺激购房需求的具体措施。但随着多项目在一季度迅速完成去化，广元楼市应加快推动更多的“好房子”上市，以满足购房群众多样化、改善型住房需求。

  广元市宏图企业管理有限公司董事长马宁说：“目前‘好房子’是房地产市场发展的方向，我们在设计规划上也在向‘好房子’靠拢。广元市目前处在新老规范过渡期，我们将尽快按照新的规范要求设计出符合市场的‘好房子’。”目前，广元楼市仍以刚需产品为主，改善和刚改产品占比偏小。未来刚需会逐渐减少，因为绝大多数人都有房住，新的需求是住得更好一点、更舒适一点、离单位更近一点或者离教育更近一点。

  “都在说好房子、生态建筑这些新规范，这些体系必然包含很多新的指标。如果有更多‘好房子’进入市场，老百姓对此是很期待的。”沈国伟认为，如果下半年新房供应跟上，2025年可能会是近几年广元楼市最好的年份。