双十一火热来袭，为助力全国存量去库存，阿里资产又一次开启了“双11购房节”，带来了一批优质标的和特价好房，并推出一系列重磅优惠和劲爆玩法，包括11.11元特价房专场、KOL带你全国看豪宅、逛房产频道抽黄金、盲盒抽权益等，为广大购房者提供了便捷选房、优惠买房的新通道，并且带来全新的消费体验。

  尤其值得关注的是，本年度的“黄金旺铺”让人颇为惊叹，大都位于城市核心、著名景区、黄金商圈等，位置相当优越，如杭州西湖景区旁、重庆星光天地、九龙坡区杨家坪步行街中心商业区、成都地铁口优质商铺等，每一个投资回报率都超高，抢到即赚到。

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  杭州西湖景区旁商铺

  年租金85万，1元起拍

  “家财万贯，不如旺铺一间”，如今货币贬值加快，股市变幻万千，只有作为地产经济“守望者”的商铺，才能实现货币的保值、增值！兼具“现金流”和“不动产”双重属性的主流投资项目，商铺无疑是投资的优选之一。有时候你与理想中的诗和远方 ，只有一间旺铺的距离。

  本次阿里资产双十一购房节上架的商铺位置极其核心，像这套杭州西湖景区旁湖滨银泰商圈的商铺相当抢眼，位置紧邻西湖步行约100米，位于西湖景区湖滨步行街商圈，人流量较大，交通生活便利，项目距离地铁龙翔桥站、凤起路站步行约500米。更关键的是，该商铺自带租约，年租金85万元，买到即有收益。

  商铺建筑面积161.34㎡，参拍保证金60万元，增价幅度为20000元（或其整数倍）。起拍价仅需1元，将于11月24日开拍，目前已有2000多人次围观，200多人设置提醒。

  重庆星光天地一楼门面

  年租金18万元，11.11元起拍

  重庆星光天地位置相当不错，交通便捷，金开大道、机场高速、轨道交通干线等半径接驳水、陆、空。重庆轨道交通5号线和睦路站已通车。125、133、149、208等多路公交速通全城。

  星光天地位于重庆人和商圈，面积达到12万平方米，包含零售、超市、电影院与餐饮等业态。星光天地是星光系首家社区型商业，包含零售、超市、电影院与餐饮等。如今和永辉、沃美影院、星巴克、必胜客、屈臣氏、COSTA、面包新语、宝仁堂、苗品记、亿念美、博来居、悠悠堂等商家签订了入驻合约。

  而本次上架的重庆北部新区金开大道72号附46号、47号商铺是属于星光天地的一楼，建筑面积为44.05㎡，、建筑面积为44.05㎡。原本年租金18万元，但因受疫情影响目前租金有15万元，按月支付，不过后续随着经济的恢复发展，租金也会顺势上扬。目前起拍价11.11元，参拍保证金15万元，加价幅度5000元或整倍数，将于11月27日开拍。

  成都地铁口优质商铺

  已出租央企，11.11元起拍

  成都万象城是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后的又一力作，总建筑面积31.76万平米，项目位于二十四城西北角，商业业态汇集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、真冰场、各色餐饮等于一体，邀请商业地产设计世界排名第一的Callison操刀设计，斥资25亿打造的大规模都市综合体，总建筑面积约32万平米，其中购物中心24.4万平米。

  而本次拍卖的商铺建筑面积167.05 平方米，附带赠送花园30多平方米，位于成都万象城地铁G口，华润集团新装修投入使用，已签约出租华润集团做餐厅和华润万家超市使用，当前年租金11万元，投资者购买后可以直接收租，年回报率超高。

  据了解，该商铺市场价299万元，目前仅需11.11元起拍，参拍保证金9万元，加价幅度3000元或其整数倍，将于11月28日开拍。

  重庆九龙坡区步行街中心商业

  年租金85万，收益可观

  重庆杨家坪步行街是九龙坡区历史上最大的市政项目，这是重庆九龙坡区档次最高、投资最大的步行街。杨家坪步行区贯穿于梅堡、中心转盘、文化广场延至团结路的“绿色飘带”；梅堡公园60米宽的人造瀑布，瀑布内建造有“酒廊文化”通道；广场上有比家用地砖地板昂贵得多的花岗和木地板。位置和景观都相当不错，深受市民喜爱，来往的人流量相当丰富。

  本次阿里资产上架的是这套商铺就在九龙坡商业街核心商圈，属于九龙坡人流量集中区域，紧挨轻轨2号线站台旁，公交线路多，商业气氛浓郁，网红打卡地。该标的是重庆市九龙坡区杨家坪前进支路1号3-1-23号的商服用房，建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为596.83平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为批发零售用地，所在小区为"跃华新都"所在建筑物共7层，标的物位于第3层，约建成于2006年，层高约为4米。

  目前出租给苏宁电器卖场使用，根据租赁协议显示租赁期限至2024年12月2日。租金按季度支付，年租金约85万。目前起拍价600万元，保证金60万元，加价幅度1万元或其整数倍，将于11月23日开拍。

  嘉兴绿溪玫瑰园临街商铺

  投资回报率高

  这套商铺属于嘉兴绿溪玫瑰园小区的临街商铺。众所周知，临街商铺优势相当大，独门独户，客流会比内铺大。临街，广告、宣传也会起到比较理想的效果，街道是大家的出门的必经之路，就算不特地来买东西的，也能看到门面，广告和宣传。人流也没有限制，再大的客流都能容纳。

  拍卖的这套商铺位于嘉兴绿溪玫瑰园99幢01号，建筑面积70.48 平方米，就在小区门口，适合经营各种便民业态，周边小区密集，别墅业主和本小区的近千户业主的消费支撑，周边的蓝天嘉苑小区、大华城市花园小区也能带来大量的消费。单底商铺实用性更高，店面宽近五米可隔成两个店面出租。

  据了解，该商铺出租中，租金稳定，35000元-38000元/年，投资回报率4%左右，高于银行理财。经过评估，该标的市场价值128万元，目前起拍价仅需88万元，保证金10万元，加价幅度2000元及其整倍数，性价比超高，将于11月27日开拍。

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