中房网讯（刘敏/文）11月27日，力高地产集团有限公司发布了盈利警告公告。

  公告称，董事会谨此知会股东及潜在投资者，基于对集团截至2022年12月31日止年度的最近期未经审核综合管理账目的初步评估及目前可得的其他资料，视力高健康独立问询及2022年审核的结果而定，预期该年度亏损净额介乎约人民币55.0亿元至人民币65.0亿元，而截至2021年12月31日止年度则为盈利净额约人民币25.0亿元。

  主要是由于（其中包括）宏观市场环境的不利影响及中国房地产行业整体市场下行致使该年度物业存货拨备增加，导致集团来自物业项目的毛利由截至2021年12月31日止年度的约人民币48.0亿元减至2022年度的毛损约人民币23.0亿元。

  以及由截至2021年12月31日止年度的出售附属公司收益约人民币3080万元减至2022年度的出售附属公司亏损约人民币6.32亿元；由截至2021年12月31日止年度的投资物业公平值收益约人民币5600万元减至2022年度的投资物业公平值亏损约人民币3.57亿元；金融资产及合约资产减值亏损拨备由截至2021年12月31日止年度的约人民币750万元增至2022年度的约人民币5.71亿元。

  公告表示，由于力高健康独立问询仍在进行，且本公司仍在编制及敲定2022年年度业绩，本公告所载资料乃基于本集团目前可得的资料及管理层对本集团该年度的未经审核综合管理账目（其未经本公司核数师及审核委员会审核或审阅，故可能发生变化）进行的初步评估。